Правительство Москвы привлечет деньги очередников на строительство жилья под госгарантии

06.10.2009 13:24

В столичном правительстве разрабатывается проект строительства жилья для очередников с привлечением их средств. Об этом сообщил на заседании столичного правительства руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин, пишут «Ведомости».

По словам П.Сапрыкина, жилищное строительство, с привлечением средств очередников, планируется обеспечить госгарантиями. Первый пилотный проект в русле этих начинаний будет разработан до конца 2009 г. На первом этапе предлагается построить дом на земельном участке по городскому заказу, где очередники смогут приобретать жилье по рыночной стоимости. «В итоге все это станет системой гарантий безопасности вложений граждан при строительстве жилья», — отметил глава департамента.

Нововведение, по мнению чиновника, поможет увеличить объемы строительства без увеличения затрат бюджетных средств. При этом, как заверил Сапрыкин, город не планирует отказываться от каких-либо принятых обязательств по строительству соцжилья, а также мер поддержки граждан, стоящих на очереди.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Заявленное снижение ставок на ипотечные кредиты не обеспечило роста спроса на них
29.09.2009 13:02

Восстанавливая программы ипотечного кредитования, замороженные на время острой фазы кризиса, банки снижают ставки по кредитам. О снижении ставок уже заявили как минимум 14 банков, в результате по итогам августа ставки по рублевой ипотеке оказались на уровне 20%. Однако для восстановления спроса эти ставки еще слишком высоки, а дальнейшего снижения банкиры пока не планируют, ссылаясь на отсутствие доступа к длинным средствам, пишет газета «Коммерсант».

Вчера сразу три банка объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. Банк Москвы с 1 октября снижает ставки по рублевой ипотеке с 22,5 до 16,5% и с 16,5 до 12% в валюте. По словам вице-президента банка Андрея Лапко, с начала 2009 г. ипотечный портфель банка сократился с 30,9 до 25 млрд. рублей. «Сейчас мы планируем существенно активизировать ипотечное кредитование», - отметил он. Нордеа банк снизил ставки по рублевой ипотеке на 1,5 процентного пункта, до 14,5-19,5% годовых в зависимости от вида кредита. По словам зампреда правления банка Андрея Мальцева, снижение ставок стало возможно благодаря снижению уровня инфляции и ставки рефинансирования ЦБ, а также укреплению рубля. Снизил со вчерашнего дня с 24% в рублях и 14% в валюте до 18,5% и 13% соответственно ставки по ипотечным кредитам и банк «Возрождение». «В первую очередь это направлено на оживление кредитования, - пояснил зампред правления банка Александр Долгополов. – Сейчас перед нами стоит задача наращивания портфеля, ведь за год он сократился более чем на 1 млрд. рублей».

В начале года те банки, которые не свернули ипотечных программ, подняли ставки выше 20% годовых. При этом, по данным ЦБ, в I полугодии 2009 г. банки выдали в 6 раз меньше кредитов, чем за тот же период 2008 г., - 55,3 вместо 339,2 млрд. рублей. Однако во II полугодии тенденция изменилась. О снижении ставок по ипотеке с июля по сентябрь объявили Сбербанк, Газпромбанк, банк «Дельта кредит», Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, Абсолют банк, Московский кредитный банк. Возобновили программы ипотечного кредитования Связь-банк и СКБ-банк, программы ипотечного кредитования строящегося жилья — ВТБ 24, Московский кредитный банк, банк «Дельта кредит». В результате среднерыночный уровень ставок по итогам августа составил порядка 20,29% в рублях и 15,75% в валюте, отмечается в исследовании «Кредитмарт».

Дальнейшего снижения ставок банки пока не планируют, объясняя свою позицию высокой стоимостью привлекаемых средств. А поскольку возможности дальнейшего снижения ставок сейчас нет, говорить об оживлении ипотечного рынка пока рано, отмечают эксперты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо