В.Путин: Финансирование программ ЖКХ в 2010 г. составит около 80 млрд. рублей
В ходе реализации программ капремонта жилых домов по линии Фонда реформирования ЖКХ в регионы направленно почти 112 млрд. рублей, а общий объем средств с учетом тех денег, которые добавили субъекты РФ, составил почти 152 млрд. рублей. «Это большие, реально большие средства. На эти деньги предполагается отремонтировать более 80 тысяч домов и улучшить условия проживания почти 10 млн. граждан России», - подчеркнул сегодня на всероссийском селекторном совещании, посвященном подготовке к отопительному сезону, премьер-министр РФ Владимир Путин.
Глава Правительства РФ сообщил также, что объем программ фондов ЖКХ вместе с региональным финансированием в следующем году составит примерно 80 млрд. рублей. «Я еще раз хочу подтвердить, что программы на следующий год в рамках фонда ЖКХ будут продолжены. Приблизительный объем финансирования, который мы планируем из фонда - 65 млрд. рублей, вместе с софинансированием со стороны регионов это составит порядка 80 млрд.рублей, надеюсь», - сказал он. Вместе с тем В.Путин призвал руководителей регионов ускорить реализацию этих программ и завершить основную часть работы по ним до наступления холодов.
Рынок аренды складских помещений, падение арендных ставок замедлилось, но «дна» еще нет. Такой диагноз ситуации поставил заместитель генерального директора ГК «Интертерминал» Александр Новиков в выступлении на ежегодной петербургской конференции «Транспорт и логистика 2009». По его словам, кардинальные изменения на рынке складской недвижимости вызваны в первую очередь падением спроса на продукцию арендаторов и нехваткой оборотных средств, и эти факторы по сей день остаются в силе.
Поэтому большая часть потенциальных арендаторов изменила свои требования к складским площадям. Компании оптимизируют расходы на логистику, уменьшая объем арендуемых площадей в ряде случаев в 5 раз, предъявляют новые требования к качеству хранения грузов, экономят на межскладских перевозках, пытаясь сконцентрировать грузы на одном складе с более выгодной локацией, и, наконец, пытаются переоценить заново стоимость паллето-мест, сообщил А.Новиков.
В числе «новых бизнесов», представители которых появились с началом кризиса, и интересуются складскими помещениями, эксперт отметил продавцов алкогольной продукции и сладостей. «Появились на рынке и продавцы импортных высокотехнологических строительных материалов. Судя по всему, этот сегмент рынка настолько у нас разрежен, что западные компании решили воспользоваться моментом», - заметил он.
Как проявление недобросовестной конкуренции, по мнению А.Новикова, следует рассматривать деятельность риэлторских и консалтинговых структур, предлагающих услуги по снижению цены аренды на складские помещения по уже заключенным договорам. «Эту услугу называют недавно появившимся термином «ренегациация»», - сообщил он.
Вместе с тем, эксперт отмел предположения о возникновении «ценовых войн» среди существующих на рынке арендодателей складских помещений. «Падение ставок остановилось, но, возможно, ситуация изменится после того, как снизится грузовой поток предновогодних товаров, - предположил А.Новиков. – Но я полагаю, что рынок складской недвижимости пробудет в состоянии рецессии еще 2-3 года».