Эксперты: В сентябре цены на жилье на вторичном и первичном рынке Москвы продолжали снижаться
Итоги сентября не оказались утешительными для большинства московских продавцов жилья . Несмотря на многочисленные заявления специалистов о возможном оживлении рынка, квадратный метр в сентябре продемонстрировал очередное снижение и хотя темпы падения цен на порядок ниже предыдущих месяцев, отрицательная ценовая динамика пока остается фактом для столичного рынка недвижимости.
Так, согласно данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI, средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Москвы в эконом-классе составила по итогам сентября 3567 долларов, подешевев отношению к августу на 0,8%. Предложение квартир эконом-класса увеличилось до 28,9 тысячи квартир, что на 0,4% больше показателя прошлого месяца.
В бизнес-классе цена за 1 кв.м жилья остановилась на отметке в 6249 долларов, снижение за месяц достигло 0,4%. Предложение в этом классе увеличилось на 1,8% до 9,45 тысячи квартир.
Элитные квартиры подешевели в сентябре до 12677 долларов (-0,6%). Количество дорогих квартир в продаже возросло до 12,7 тысяч объектов (+0,9%).
В то же время новостройки эконом-класса в сентябре стоили в среднем 3469 долларов за 1 кв.м, что на 0,3% меньше по сравнению с августом. Предложение квартир в этом классе составило 3,2 тысячи квартир (+1,6%).
В бизнес-классе квадратный метр на первичном рынке стоил в среднем 5848 долларов (-0,2%). Предложение квартир превысило 1100 объектов (+0,4%).
Элитные новостройки подешевели в сентябре на 1,6% до 14899 долларов за метр. В сентябре на продажу было выставлено 720 квартир.
На судебном заседании по иску об изъятии из собственности объекта культурного наследия федерального значения – дома Орлова-Денисова суд принял прецедентное решение – изъять из собственности памятник истории и культуры у недобросовестного собственника – ООО «Карс», сообщает пресс-служба Москомнаследия.
Решение суда подтвердило, что ст. 54 федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» применяется на практике и действует. Она предусматривает изъятие объекта у собственника, если он не выполняет требования к сохранению объекта культурного наследия
На протяжении долгого времени Росохранкультура и Москомнаследие твердо отстаивали свою позицию в суде о необходимости изъять объект культурного наследия, с целью недопущения дальнейшего бесхозного содержания и возможной утраты памятника. Все попытки со стороны ответчика ООО «Карс» затянуть дело были исчерпаны, все его ходатайства отклонены, все доказательства рассмотрены. Итогом долгого судебного процесса, стало вынесение судом, именем РФ решения об удовлетворения иска об изъятии объекта культурного наследия дома Орлова-Денисова.
История медленного разрушения памятника длилась уже несколько лет. Неоднократные проверки инспекции Москомнаследия памятника федерального значения выявили, что здание не используется, находится в крайне неудовлетворительном, аварийном состоянии.
Несмотря на то, что у собственника – ООО «Карс» - имеется охранное обязательство, предусматривающее проведение полного комплекса ремонтно-реставрационных работ, им не предпринималось никаких действий по выполнению требований действующего законодательства и условий охранного обязательства по сохранению и реставрации объекта культурного наследия.