Эксперты: В сентябре цены на жилье на вторичном и первичном рынке Москвы продолжали снижаться
Итоги сентября не оказались утешительными для большинства московских продавцов жилья . Несмотря на многочисленные заявления специалистов о возможном оживлении рынка, квадратный метр в сентябре продемонстрировал очередное снижение и хотя темпы падения цен на порядок ниже предыдущих месяцев, отрицательная ценовая динамика пока остается фактом для столичного рынка недвижимости.
Так, согласно данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI, средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Москвы в эконом-классе составила по итогам сентября 3567 долларов, подешевев отношению к августу на 0,8%. Предложение квартир эконом-класса увеличилось до 28,9 тысячи квартир, что на 0,4% больше показателя прошлого месяца.
В бизнес-классе цена за 1 кв.м жилья остановилась на отметке в 6249 долларов, снижение за месяц достигло 0,4%. Предложение в этом классе увеличилось на 1,8% до 9,45 тысячи квартир.
Элитные квартиры подешевели в сентябре до 12677 долларов (-0,6%). Количество дорогих квартир в продаже возросло до 12,7 тысяч объектов (+0,9%).
В то же время новостройки эконом-класса в сентябре стоили в среднем 3469 долларов за 1 кв.м, что на 0,3% меньше по сравнению с августом. Предложение квартир в этом классе составило 3,2 тысячи квартир (+1,6%).
В бизнес-классе квадратный метр на первичном рынке стоил в среднем 5848 долларов (-0,2%). Предложение квартир превысило 1100 объектов (+0,4%).
Элитные новостройки подешевели в сентябре на 1,6% до 14899 долларов за метр. В сентябре на продажу было выставлено 720 квартир.
Фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги аукциона по продаже объектов недвижимого имущества вместе с земельным участком в Московской области, переданным РФ качестве имущественного взноса в собственность Фонда РЖС.
Участок расположен по адресу: г. Климовск, ул. Заводская, д. 2. Его площадь составляет 1,2 га, он может быть использован под индустриальные цели. Аукцион выиграло ООО «Климовский трубный завод», купившее участок почти за 52,5 млн. рублей (без учета НДС – 18%) при стартовой цене в 51,97 млн. рублей.
Как сообщил заместитель гендиректора Фонда Сергей Кузнецов, данный участок не относится к числу определенных для выполнения основной задачи Фонда РЖС – создания условий для комплексного строительства качественного и доступного жилья для населения. Реализация подобных участков предусмотрена законом для получения Фондом средств для обеспечения участков, предназначенных для комплексной застройки жилья эконом-класса, объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.
Что касается участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, – 23 и 25 сентября Фонд РЖС подвел итоги аукционов по продаже права за заключение договоров аренды четырех таких земельных участков, расположенных в Тюменской, Курской, Кировской областях и Чувашии. По итогам аукционов земельные участки были успешно введены в рыночный оборот. Инвесторы проявили к аукционам значительный интерес. На каждый участок претендовало до 5 инвесторов-застройщиков, представляющих не только субъекты РФ, в которых расположены участки, но и другие регионы. В ходе аукционов были примеры, когда цена предложения повышалась почти в 14 раз. Это участники рынка расценили как начало формирования нового рыночного тренда, сообщает пресс-служба Фонда.