Эксперт: Объем предложения на вторичном рынке жилья в Петербурге остается стабильным
Как отметил на круглом столе «Строительного еженедельника» полномочный представитель президента РГР в СЗФО Павел Созинов, объем предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге остается стабильным. «Мы все время движемся вокруг цифры в 15 тысяч объектов, иногда кажется, что квартир не хватает, однако колебания незначительны», - утверждает эксперт.
По данным П.Созинова, средний срок экспозиции двухкомнатной квартиры эконом-класса площадью 54-65 кв.м составляет около 40 дней. Объекты с преимуществом транспортной доступности, у станций метро, удерживаются в листинге не так долго - около 30 дней.
В осенний период число сделок с недвижимостью закономерно возрастает. «Осень - это страда на рынке жилья», - отмечает П.Созинов. По его сведениям, число сделок по приобретению жилья на вторичном рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не более чем на 20%.
По словам эксперта, цены на вторичном рынке в настоящее время стабилизировались на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 кв.м, и взлетов и падений пока ничто не предвещает. При этом отмечается значительный разброс цен в зависимости от района, расположения и качества жилья. «Преимущество петербуржцев по сравнению с жителями других городов состоит в возможности выбора в зависимости от запросов и финансовых возможностей», - отмечает П.Созинов.
О динамике объема предложения на первичном рынке на круглом столе были высказаны разные мнения. Так, директор по маркетингу и рекламе ООО «Пионер» Александр Погодин опасается, что в связи с замораживанием строительства многих объектов в будущем году может образоваться «провал» между объемами строящегося жилья на высокой и низкой стадиях готовности. В то же время топ-менеджеры ЗАО «ХоСК-2» и ООО «ИСК «Отделстрой» сообщили о намерении начать строительство новых объектов в течение осени текущего года. По данным Ильи Логинова, директора по маркетингу ООО «МИР Недвижимости», средняя цена предложения на жилье эконом-класса на первичном рынке составляет 67 тысяч рублей за 1 кв.м.
Столичные власти разрывают 6 инвестиционных контрактов на строительство 5 жилых домов и 3 подземных гаражей-стоянок с ЗАО «СХолдинг». Соответствующее распоряжение подписано мэром Москвы Юрием Лужковым, передает ИА Интерфакс.
Расторгнут инвестконтракты на проектирование и строительство жилого дома на ул. Интернациональная (напротив вл. 10), 2 домов с подземным гаражом-стоянкой в Выхино, микр. 128 Б, В, корп. 1, 2, дома по Клиновому бул., вл. 13 и 14-этажного дома в Нагатинском затоне, микр. 4, корп. 4 (Нагатинская набережная, вл. 48),
Кроме того, расторгается инвестконтракт на строительство жилого дома в Орехово-Борисово, микрорайон 11 В,Г, корп. 10 в связи с отсутствием оформленных надлежащим образом земельно-правовых отношений и на строительство 3 подземных гаражей-стоянок в Северном Бутово, микр. 6 А, корп. 31, 32, 33.
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда Москвы поручено осуществить перерасчет денег, ранее перечисленных инвестором в бюджет города при реализации этих инвестконтрактов и предоставить заключение в Департамент экономической политики и развития столицы.
«СХолдингу» с его согласия поручено представить в Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства столицы документы, подтверждающие размер затрат, для подготовки Департаментом экономической политики и развития итогового заключения по порядку и условиям их возмещения.