За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов
За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов. Это сумма, которую они обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования. Еще 50 миллионов долларов – это задолженность по собственно арендной плате по заключенным договорам.
Эти цифры растут, т.к. многие арендаторы в условиях кризиса оказались не в состоянии вносить платежи, не говоря уже о выполнении обязательств по договору аренды. По словам руководителя «Земельных дел конторы» Ильи Свиридова, в гораздо более выигрышной ситуации находятся собственники земли. «Кроме земельного налога и единоразовой выплаты в городскую казну при покупке земельного участка на собственника земли никакие денежные обязательства не налагаются».
В 2009 г. уже было зафиксировано более 100 исков к должникам (из них в ЦАО Москвы около 20), сумма пеней по которым в 2 раза и более превышает задолженность по арендной плате. Средняя сумма иска в ЦАО составила 1-2 млн. рублей, в других округах от 200 до 500 тысяч рублей в среднем. Скоро следует ожидать исков московских властей о взыскании задолженности и расторжении договоров. Такая ситуация грозит весьма серьезными переменами на рынке недвижимости Москвы.
Sferrum Group запустила завод по производству бетона и вибропрессованных бетонных изделий в Колпино. Общий объем инвестиций в новое оборудование и инфраструктуру – 358,2 млн. руб. Новый завод будет выпускать стройматериалы под торговой маркой «Цемсис». Ожидаемая выручка в первый год работы (в 2010 г.) – 400 млн. рублей. Срок окупаемости проекта составит 4 года, сообщает пресс-служба компании.
Мощность завода, оборудованного технологической линией Multimat-2000RH немецкой фирмы HESS составит 70 тысяч куб. м в год. На линии налажено производство вибропрессованных изделий – стеновых блоков для домостроения, а также тротуарной плитки, бордюрного и облицовочного камня. Бетоносмесительный узел завода оборудован 4 планетарными миксерами немецкой фирмы Schlosser-Pfeifer (входит в концерн HESS), на 2 из них будут производиться товарные бетоны и растворы. Совокупная производственная мощность узла составляет 260 куб. м бетонных смесей в час, что делает узел крупнейшим в Санкт-Петербурге по производственной мощности.
В Sferrum Group рассчитывают, что в первый год работы «Цемсис» войдет в тройку крупнейших поставщиков вибропрессованных изделий в регионе и займет не менее 30% рынка.
Согласно маркетинговым исследованиям, проведенным для Sferrum Group, объем потребления вибропрессованных бетонных изделий на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти в ближайшие годы составит не менее 200 тысяч куб. м (в