За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов
За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов. Это сумма, которую они обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования. Еще 50 миллионов долларов – это задолженность по собственно арендной плате по заключенным договорам.
Эти цифры растут, т.к. многие арендаторы в условиях кризиса оказались не в состоянии вносить платежи, не говоря уже о выполнении обязательств по договору аренды. По словам руководителя «Земельных дел конторы» Ильи Свиридова, в гораздо более выигрышной ситуации находятся собственники земли. «Кроме земельного налога и единоразовой выплаты в городскую казну при покупке земельного участка на собственника земли никакие денежные обязательства не налагаются».
В 2009 г. уже было зафиксировано более 100 исков к должникам (из них в ЦАО Москвы около 20), сумма пеней по которым в 2 раза и более превышает задолженность по арендной плате. Средняя сумма иска в ЦАО составила 1-2 млн. рублей, в других округах от 200 до 500 тысяч рублей в среднем. Скоро следует ожидать исков московских властей о взыскании задолженности и расторжении договоров. Такая ситуация грозит весьма серьезными переменами на рынке недвижимости Москвы.
«На сегодняшний день по программе «Народный гараж» мы подобрали 31 земельный участок для строительства наземных гаражей на 6670 машиномест. В основном предложены земельные участки, занимаемые плоскостными автостоянками», - сказал префект Южном округа Юрий Буланов, передает ИА Интерфакс.
Он рассказал, что каждый адрес прорабатывался с участием жителей домов, расположенных рядом с ними, а также председателями существующих автостоянок. «На данный момент выполнены подготовительные работы на 17 площадках: установлены ограждения, информационные щиты, оборудованы бытовые городки и пункты мойки колес. На 9 участках уже выполняются работы нулевого цикла», - пояснил Ю.Буланов. В ближайшее время будет начато освоение оставшихся площадок.
Кроме того, он сообщил, что прорабатывается вопрос строительства т.н. обвалованных гаражей внутри жилой застройки с размещением над ними детских и спортивных площадок. «Управами районов совместно с жителями вблизи расположенных домов подобраны 37 земельных участков для строительства таких гаражей. Начало строительства предусмотрено в 2010 г.», - заметил Ю.Буланов.