«ВТБ-Северо-Запад» будет кредитовать застройку в Ручьях и Шушарах
При подписании соглашения о взаимодействии с городом в области жилищного строительства, которое будет осуществляться в рамках проектного финансирования председатель правления ОАО «Банк «ВТБ-Северо-Запад» Дмитрий Олюнин сообщил, что проекты, которые банк намерен кредитовать, включают освоение новых территорий массового жилищного строительства. Он подтвердил, что одним из таких проектов будет новый микрорайон «Ручьи», где застройщиком является ООО «Охтинский берег», входящее в ОАО «Группа ЛСР».
Заместитель главы правления банка Владислав Трофимов рассказал АСН-инфо, что «ВТБ-Северо-Запад» намерен кредитовать также застройку нового жилого массива в Шушарах, где застройщиком является ОАО «Дальпитерстрой».
В обоих случаях для реализации проектного кредитования застройщиком будет учреждено новое юридическое лицо, ответственное за реализацию отдельного объекта.
По такому механизму банк также готов продолжить финансирование проектов ЗАО «Строительный трест» (жилой комплекс на Коломяжском пр.), ООО «Северный город», ОАО «Ленстройматериалы», ОАО «Ленстройтрест», ООО «СК Содружество», ЗАО «М-Индустрия», рассказал В.Трофимов.
АИЖК удалось добиться снижения процентной ставки по кредитам до уровня от 10,5 до 12% годовых. Такие кредиты начали предоставлять на этой неделе банки – партнеры АИЖК, работающие по государственному ипотечному стандарту, как сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк.
С учетом того, что средняя ставка ипотечного кредита составляет сегодня 18-20% годовых, новая ставка по кредитам АИЖК более чем комфортная, считает он. По мнению А.Семенюка, потенциальные заемщики готовы сегодня брать ипотеку под 15% годовых.
Помимо снижения процентной ставки, специалисты АИЖК работают над проблемой снижения первоначального взноса. Возможно, в начале 2010 г. заемщики смогут приобрести кредит с первоначальным взносом в 10-20% (сегодня – минимум 30%), заявил он. Добиться этого планируется за счет снижения рисков, оперировать которыми будет специализированная страховая компания. Будет ли это «дочка» АИЖК или самостоятельная фирма, с которой будет заключен договор о сотрудничестве, пока окончательно не определено.
Кроме того, в 2010 г., как сообщил А.Семенюк, АИЖК планирует реализовать еще 2 крупных проекта в сфере земельной ипотеки и проектного финансирования. Для этих проектов специалисты АИЖК разрабатывают методику оценки рисков деятельности банковских и строительных структур.