Петербург представит свои инвестпроекты на выставке Exporeal в Мюнхене
5-7 октября Санкт-Петербург представит реализуемые в городе инвестпроекты на ежегодной международной выставке инвестиций в недвижимость Exporeal в Мюнхене.
На стенде города будет организована экспозиция, включающая проекты «Московская-Товарная», МФК «Балтийская жемчужина», «Набережная Европы» и «Невская Ратуша», «Морской Фасад», Морской пассажирский терминал, реконструкция «Пулково»; ТК «Галерея», отели Four Seasons и «Достоевский» и др. Также на стенде будут представлены крупнейшие объекты, планируемые к выставлению на торги до конца 2009 г.
«Участие в Exporeal позволяет компаниям, работающим в Санкт-Петербурге, поддерживать тесные прямые контакты с международным профессиональным сообществом и быть постоянными участниками европейского инвестиционного рынка», - отмечает заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Марина Дунаева, сообщает пресс-служба Смольного.
Рынок аренды складских помещений, падение арендных ставок замедлилось, но «дна» еще нет. Такой диагноз ситуации поставил заместитель генерального директора ГК «Интертерминал» Александр Новиков в выступлении на ежегодной петербургской конференции «Транспорт и логистика 2009». По его словам, кардинальные изменения на рынке складской недвижимости вызваны в первую очередь падением спроса на продукцию арендаторов и нехваткой оборотных средств, и эти факторы по сей день остаются в силе.
Поэтому большая часть потенциальных арендаторов изменила свои требования к складским площадям. Компании оптимизируют расходы на логистику, уменьшая объем арендуемых площадей в ряде случаев в 5 раз, предъявляют новые требования к качеству хранения грузов, экономят на межскладских перевозках, пытаясь сконцентрировать грузы на одном складе с более выгодной локацией, и, наконец, пытаются переоценить заново стоимость паллето-мест, сообщил А.Новиков.
В числе «новых бизнесов», представители которых появились с началом кризиса, и интересуются складскими помещениями, эксперт отметил продавцов алкогольной продукции и сладостей. «Появились на рынке и продавцы импортных высокотехнологических строительных материалов. Судя по всему, этот сегмент рынка настолько у нас разрежен, что западные компании решили воспользоваться моментом», - заметил он.
Как проявление недобросовестной конкуренции, по мнению А.Новикова, следует рассматривать деятельность риэлторских и консалтинговых структур, предлагающих услуги по снижению цены аренды на складские помещения по уже заключенным договорам. «Эту услугу называют недавно появившимся термином «ренегациация»», - сообщил он.
Вместе с тем, эксперт отмел предположения о возникновении «ценовых войн» среди существующих на рынке арендодателей складских помещений. «Падение ставок остановилось, но, возможно, ситуация изменится после того, как снизится грузовой поток предновогодних товаров, - предположил А.Новиков. – Но я полагаю, что рынок складской недвижимости пробудет в состоянии рецессии еще 2-3 года».