«ВТБ-Северо-Запад» стал вторым партнером Смольного по проектному финансированию
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Банк «ВТБ-Северо-Запад» Дмитрий Олюнин подписали рамочное соглашение о сотрудничестве при кредитовании инвестиционно-строительных проектов в сфере жилищного строительства. На церемонии присутствовали вице-губернатор Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович, представители ведомств Смольного, руководители СРО и руководители петербургских строительных компаний.
В.Матвиенко напомнила о том, что «ВТБ-Северо-Запад» является признанным лидером по кредитованию, в том числе и в рамках социально значимых инициатив, а также спонсором международных мероприятий, укрепляющих имидж Санкт-Петербурга.
Соглашение содержит основные принципы взаимодействия города и банка в стимулировании спроса на рынке жилья и поддержке строительной отрасли. В дальнейшем Стройкомитет и руководство банка согласуют условия предоставления банковских кредитов. Как разъяснила губернатор, соглашение предусматривает реализацию проектов по механизму проектного финансирования. «У нас уже подписано подобное соглашение с Северо-Западным банком Сбербанка, и мы уже сейчас видим его плоды», - сообщила В.Матвиенко.
При реализации проектного финансирования город берет на себя строительство социальной инфраструктуры и выкуп части квартир в построенном жилье. Гарантии Санкт-Петербурга, а также кредитование не компании, а конкретного проекта сокращает риски. Для участников долевого строительства при проектном финансировании особое значение имеет заключение кредитных договоров в строгом соответствии с законом №214-ФЗ, подчеркнула В.Матвиенко.
Д.Олюнин отметил, что рассматривает проектное финансирование как синергию города и банка, которая поможет строительным компаниям освоить имеющийся у них земельный фонд, продолжить начатые и запустить новые проекты. «Мы готовы кредитовать, но к нам не приходят компании с новыми проектами, поскольку не уверены в том, что им удастся реализовать построенное жилье, - пояснил он. – Если сейчас не дать импульс новым проектам, то к 2011 г. объем сдаваемого жилья резко сократится, и последствия придется расхлебывать долго».
Общий объем кредитного портфеля «ВТБ-Северо-Запад» составляет 159 млрд. рублей, из которых на жилищное строительство приходится 25-28 млрд. В 2009 г. строительным компаниям было предоставлено 21 млрд. рублей. В IV квартале 2009 г., с учетом подписания соглашения, банк рассчитывает увеличить объемы финансирования на 20%. А основной объем кредитования в рамках проектного финансирования, по расчетам Д.Олюнина, придется на I квартал 2010 г. Кредитная ставка составит 13-17%.
В.Джикович, назвав Сбербанк и ВТБ «первопроходцами», выразил уверенность, что их примеру последует и другие банковские структуры. Он напомнил, что для банков кредитная деятельность – важнейших источник прибыли, и единственным препятствием являются риски, которые проектное финансирование позволяет минимизировать.
«Это абсолютно правильный метод, который одобряют все строительные компании, умеющие считать экономику своих проектов», подчеркнул президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга», президент Setl Group Максим Шубарев. По его мнению, застой на строительном рынке удастся сдвинуть с места с помощью этого механизма.
Сегодня в Екатерининском дворце состоялось заседание Оргкомитета по подготовке и празднованию в 2010 г. 300-летия Царского Села под председательством вице-премьера РФ Александра Жукова. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко выступила на заседании с докладом о ходе подготовки к юбилею, а также о первоочередных задачах, которые должны быть решены городом и федеральными органами власти в ближайшее время.
Она подчеркнула, что на подготовку к юбилею из городского бюджета выделено 5,6 млрд. рублей, из них менее 1% - на сами торжества. Основные средства направлены на благоустройство и ремонт дорог, строительство жилых домов, на ремонт школ и больниц, реставрацию объектов культурного наследия. Значительные суммы перечисляются из федерального бюджета, в том числе, как стало известно на сегодняшнем заседании, Минкультуры выделило 1,2 млрд. рублей музею-заповеднику «Царское Село». «Эти средства идут на реставрацию не только фасада Екатерининского дворца, но и на другие объекты. В частности, уже восстановлена турецкая баня, будет приведено в порядок здание Царскосельского лицея», - пояснила В.Матвиенко.
За последние годы в Царском Селе построены 2 новые современные школы, детский сад, 10 пришкольных стадионов, отремонтированы 4 поликлиники. Введены в эксплуатацию 123 новых жилых дома. Завершена программа расселения ветхого и аварийного жилья. Новыми квартирами обеспечены все ветераны войны.
Решаются проблемы транспортной доступности пригорода. Построено продолжение Витебского пр. с выходом на Петербургское шоссе, строятся развязки на Пулковском, Красносельском и Волхонском шоссе.
На средства благотворителей и меценатов воссоздается собор Св. великомученицы Екатерины.
На средства минздрава построен новый корпус на 200 коек для Научно-исследовательского детского ортопедического института имени Г.Турнера. Продолжается строительство пристройки к Царскосельской гимназии искусств имени А.Ахматовой, ведется реконструкция здания бывшего кинотеатра «Руслан» для Дома молодежи.
В.Матвиенко поблагодарила А.Жукова и представителей федеральных министерств за содействие в решении вопросов передачи городу и учреждениям культуры памятников архитектуры. В частности, по приказу министра обороны Александровский дворец окончательно передан на баланс ГМЗ «Царское Село». Решен вопрос и с финансированием восстановления его интерьеров. Планируется, что уже к юбилею Царского Села будут открыты 3 парадных зала дворца.
По словам В.Матвиенко, 58 объектов, находящихся в центре Пушкина и принадлежащих различным федеральным ведомствам, будут отреставрированы к юбилею. «Они находятся в удручающем состоянии. Не все из них удается передать в собственность города, а государству не хватит денег, чтобы восстановить каждый из них. Поэтому они будут передаваться в частные руки и реставрироваться за счет инвесторов», - отметила она.
Запасный дворец военные передали в собственность Санкт-Петербурга для размещения Дворца бракосочетаний. Сейчас в нем полным ходом идут реставрационные работы, они должны быть завершены в июне 2010 г. Губернатор отметила также, что благодаря настойчивости А.Жукова окончательно решен вопрос о передаче городу Минсельхозом здания Нижних конюшен – памятника XVIII в., в котором до сих пор располагается общежитие Аграрного университета. До конца 2009 г. оно будет расселено, а затем решится вопрос о дальнейшем использовании здания.