Депутат ГД: Госпрограмма строительства жилья для военных «завалена»
В 2009 г. на поддержку строительной отрасли, строительство и приобретение жилья для госнужд было выделено в общей сложности, с учетом программ Минрегионразвития и Минобороны РФ, 120 млрд. рублей. Однако на сегодняшний день из них освоено только 11,6 млрд. рублей, сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе депутат Госдумы РФ Сергей Петров.
Закрывать глаза на то что законы не работают дальше уже невозможно, считает депутат. «У нас ведь не только законы не исполняются, к государственным программам относятся очень халатно», заявил он. Так, программа строительства жилья для военных, по его словам, оказалась «почти полностью завалена».
Причины пробуксовки госпрограмм, по мнению С.Петрова, очевидны. Это несоответствие предложения спросу, неадекватная цена и разгильдяйство. Цену на приобретение жилья для госнужд, которую установил Минрегион РФ, депутат назвал заведомо заниженной. «Мы дважды пытались убедить ее повысить, но безуспешно, - подчеркнул он. - А что касается разгильдяйства, то всем казалось, что впереди времени еще очень много, поэтому просто не успели оформить документы».
АИЖК удалось добиться снижения процентной ставки по кредитам до уровня от 10,5 до 12% годовых. Такие кредиты начали предоставлять на этой неделе банки – партнеры АИЖК, работающие по государственному ипотечному стандарту, как сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк.
С учетом того, что средняя ставка ипотечного кредита составляет сегодня 18-20% годовых, новая ставка по кредитам АИЖК более чем комфортная, считает он. По мнению А.Семенюка, потенциальные заемщики готовы сегодня брать ипотеку под 15% годовых.
Помимо снижения процентной ставки, специалисты АИЖК работают над проблемой снижения первоначального взноса. Возможно, в начале 2010 г. заемщики смогут приобрести кредит с первоначальным взносом в 10-20% (сегодня – минимум 30%), заявил он. Добиться этого планируется за счет снижения рисков, оперировать которыми будет специализированная страховая компания. Будет ли это «дочка» АИЖК или самостоятельная фирма, с которой будет заключен договор о сотрудничестве, пока окончательно не определено.
Кроме того, в 2010 г., как сообщил А.Семенюк, АИЖК планирует реализовать еще 2 крупных проекта в сфере земельной ипотеки и проектного финансирования. Для этих проектов специалисты АИЖК разрабатывают методику оценки рисков деятельности банковских и строительных структур.