Проект программы по сносу некомфортного жилья будет готов в ноябре
Согласно проекту целевой долгосрочной программы сноса некомфортного жилья в Москве, в данный момент в городе насчитывается более 30 млн. кв. метров такого жилья, заявил на пресс- конференции в пятницу первый заместитель руководителя столичного стройкомплекса Владимир Хайкин.
По его словам, в данный момент в проект программы, которая будет представлена в ноябре на очередном заседании столичного правительства, входят те объемы жилья, которые строились в 50-60-е годы XX века.
По словам В.Хайкина, уже проделана огромная работа по ликвидации некомфортного жилья. Например, разработано документации по более чем 200 городским кварталам, в 35-и кварталах уже идут работы за счет бюджета и инвесторов, жители в этих районах переселяются из некомфортного жилья.
По его словам, критерии некомфортного жилья включают в себя технические характеристики жилых зданий, степень износа, год постройки и состояние инженерных коммуникаций, подведенных к дому.
В.Хайкин отметил, что во время публичных слушаний огромное количество вопросов, которые москвичи хотели обсуждать, касалось именно параметров и критериев, по которым будет определяться степень комфортности жилья.
Он сказал, что снесут не все жилье, которое будет прописано в программе, какая-то часть его будет реконструирована с использованием новых технологий и накопленного стройкомплексом опыта. Из 35 млн. кв. метров некомфортного жилья планируется под снос 20 млн. кв. м, 10-15 млн. кв. м могут быть подвергнуты реконструкции, передает ИА Интерфакс.
Завтра на заседании Комиссии по землепользованию и застройке будут рассмотрены 2 заявки от ООО «Донк» на отклонение от предельных высотных параметров застройки. Заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для подражания, как и предполагались, сообщает пресс-служба Центра ЭКОМ.
Заявки ООО «Донк»:
- ЗУ 78:12:6320:33 Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, участок 5, (на пересечении с ул. Коллонтай), 5600 кв. м. Высотная доминанта №104. Допустимая высота – 110 м, запрашивается – 140 м.
- ЗУ 78:12:6321Б:3 Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, участок 2, (на пересечении с ул. Коллонтай), 4384 кв.м. Высотная доминанта №103. Допустимая высота – 110 м, запрашивается – 140 м.
Обоснования (знакомые всем по заявке ОДЦ «Охта-центр»):
- ограниченная площадь земельного участка не позволяет реализовать проект с показателями, утвержденными градостроительной документацией, без отступлений от параметров разрешенной застройки;
- конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки, имеет сложную геометрическую форму;
- в связи с необходимостью отступления 100 м от проезжих частей дорог и набережных рек, представляющих собой угрозу терроризма, невозможно разместить требуемые помещения, соблюдая высотные параметры застройки;
- невозможность экономической целесообразности освоения земельного участка при соблюдении градостроительных регламентов.
«Как мы и предсказывали, заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для инвесторов, чьи проекты были «урезаны» в период утверждения ПЗЗ и для всех остальных. В конце августа КЗЗ была одобрена заявка ЗАО «Петровский строитель» на земельный участок, расположенный в Московском районе рядом с Чесменским путевым дворцом. Там вместо безобидных с точки зрения высотного регламента 100 м застройщик запросил 125 м. Завтра на КЗЗ будут рассматриваться заявки на 2 точки, которые известны как высотные доминанты 103 и 104. Мы видим, как высотный регламент превращается в пустую бумажный щит, а вслед за ним и все остальные составляющие градостроительных регламентов в составе ПЗЗ», - отметил директор Центра ЭКОМ Александр Карпов.