Проект программы по сносу некомфортного жилья будет готов в ноябре
Согласно проекту целевой долгосрочной программы сноса некомфортного жилья в Москве, в данный момент в городе насчитывается более 30 млн. кв. метров такого жилья, заявил на пресс- конференции в пятницу первый заместитель руководителя столичного стройкомплекса Владимир Хайкин.
По его словам, в данный момент в проект программы, которая будет представлена в ноябре на очередном заседании столичного правительства, входят те объемы жилья, которые строились в 50-60-е годы XX века.
По словам В.Хайкина, уже проделана огромная работа по ликвидации некомфортного жилья. Например, разработано документации по более чем 200 городским кварталам, в 35-и кварталах уже идут работы за счет бюджета и инвесторов, жители в этих районах переселяются из некомфортного жилья.
По его словам, критерии некомфортного жилья включают в себя технические характеристики жилых зданий, степень износа, год постройки и состояние инженерных коммуникаций, подведенных к дому.
В.Хайкин отметил, что во время публичных слушаний огромное количество вопросов, которые москвичи хотели обсуждать, касалось именно параметров и критериев, по которым будет определяться степень комфортности жилья.
Он сказал, что снесут не все жилье, которое будет прописано в программе, какая-то часть его будет реконструирована с использованием новых технологий и накопленного стройкомплексом опыта. Из 35 млн. кв. метров некомфортного жилья планируется под снос 20 млн. кв. м, 10-15 млн. кв. м могут быть подвергнуты реконструкции, передает ИА Интерфакс.
По данным Аналитического центра GED Analytics за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. средние цены предложения на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге практически не изменились.
Цены предложения на жилье фактически стагнируют уже третью неделю подряд, что с высокой степенью вероятности может говорить о начинающейся стабилизации на рынке жилой недвижимости страны. С начала сентября средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынку) на жилье в Москве не изменились, в Московской области выросли на 0,6%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%.
На этом фоне происходит оживление рынка и рост числа сделок купли-продажи и количества выдаваемых жилищных кредитов. Однако, по всей видимости, это лишь традиционное сезонное оживление, не говорящее о восстановлении рынка. Так по данным УФРС по городу Москве в августе 2009 г. было заключено на 27% меньше сделок, чем в августе 2008 г. В июле глубина спада количества сделок была 21%.
Цены на жилье в долларах за минувшую неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. вновь выросли. Причиной было продолжающееся укрепление национальной валюты (на 0,8%) относительно доллара. С начала месяца валюта укрепилась уже на 5%, что привело к сопоставимой технической коррекции средних долларовых цен вверх.
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в рублях:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
136703 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
69221 |
0,0% |
|
Московская область |
58153 |
0,0% |
|
Москва, новостройки |
135882 |
0,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
138274 |
-0,1% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
68497 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
80471 |
0,0% |
|
Московская область, новостройки |
55190 |
0,0% |
|
Московская область, вторичный рынок |
63364 |
0,0% |
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в долларах:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
4536 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург |
2297 |
0,7% |
|
Московская область |
1929 |
0,7% |
|
Москва, новостройки |
4508 |
0,7% |
|
Москва, вторичный рынок |
4588 |
0,7% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
2273 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2670 |
0,8% |
|
Московская область, новостройки |
1831 |
0,7% |