Депутат Госдумы: Государство должно принять участие в строительстве доходных домов
В условиях кризиса рынка недвижимости, механизм государственно-частного партнерства должен быть направлен на поддержку секторов, рост спроса в которых наиболее вероятен. Об этом заявил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге депутат Государственной думы РФ Александр Коган. В частности, он предложил использовать механизм ГЧП для строительства доходных домов.
Согласно данным статистики, по словам А.Когана, более 30% жителей РФ снимают или намерены снимать квартиры. Однако на рынок аренды жилья непрозрачен и также малодоступен. Государство могло бы поддержать его, вложившись в создание инженерной инфраструктуры, подготовку земельных участков и содержание ЖКХ для строительства доходных домов. В этом случае, срок окупаемости таких проектов снизился бы с 20-25 до 10 лет, заявил депутат.
Городской ипотечный банк начал реализацию программ ипотечного кредитования населения в рублях по стандартам АИЖК в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодаре. Ранее банком уже были проведены пилотные сделки в рамках этого проекта. Старту программ предшествовал период подготовки и отработки новых бизнес-процессов, и на сегодняшний день проект полностью готов к реализации, сообщает пресс-служба банка.
Городской ипотечный банк будет выступать в качестве первичного кредитора. Первыми партнерами по программе стали региональные операторы ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», ООО «Уником» и ООО «Корпорация «Юг-ипотека». В ближайшее время планируется подписание соглашений еще с рядом региональных операторов. В рамках программы кредиты предоставляются на покупку квартир и жилых домов.
Программы кредитования реализуются в соответствии с федеральными стандартами, среди которых: сумма кредита от 300 тысяч 4 млн. рублей; процентная ставка – от 10,05% годовых; обязательно наличие справки по форме 2-НДФЛ.