В АИЖК обещают в 2010 г. повысить доступность кредитных ресурсов
АИЖК удалось добиться снижения процентной ставки по кредитам до уровня от 10,5 до 12% годовых. Такие кредиты начали предоставлять на этой неделе банки – партнеры АИЖК, работающие по государственному ипотечному стандарту, как сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк.
С учетом того, что средняя ставка ипотечного кредита составляет сегодня 18-20% годовых, новая ставка по кредитам АИЖК более чем комфортная, считает он. По мнению А.Семенюка, потенциальные заемщики готовы сегодня брать ипотеку под 15% годовых.
Помимо снижения процентной ставки, специалисты АИЖК работают над проблемой снижения первоначального взноса. Возможно, в начале 2010 г. заемщики смогут приобрести кредит с первоначальным взносом в 10-20% (сегодня – минимум 30%), заявил он. Добиться этого планируется за счет снижения рисков, оперировать которыми будет специализированная страховая компания. Будет ли это «дочка» АИЖК или самостоятельная фирма, с которой будет заключен договор о сотрудничестве, пока окончательно не определено.
Кроме того, в 2010 г., как сообщил А.Семенюк, АИЖК планирует реализовать еще 2 крупных проекта в сфере земельной ипотеки и проектного финансирования. Для этих проектов специалисты АИЖК разрабатывают методику оценки рисков деятельности банковских и строительных структур.
Окончательный вариант проекта Схемы территориального планирования Коми был представлен разработчиками проекта – специалистами Научно-проектного института пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) на заседании Экономического совета региона. Он одобрил проект и рекомендовал органам местного самоуправления региона, а также проектным организациям учитывать положения Схемы при разработке документов территориального планирования МО республики.
Кроме того, проект направлен субъектам РФ, граничащим с Коми, администрациям МО региона, а также в Минрегионразвития РФ для согласования и последующего представления в Минэкономразвития РФ. Ожидаемый срок получения согласования из федеральных органов исполнительной власти – конец октября 2009 г.
В настоящее время проект Схемы направлен на официальное опубликование. После прохождения установленных процедур он поступит на утверждение в правительство Коми. Ожидаемый срок утверждения – I квартал 2010 г.
Работа по разработке Схемы территориального планирования Коми началась в конце 2007 г. Заказчиком со стороны республики выступило Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства. Согласно Градостроительному кодексу РФ Схема решает задачи по созданию условий устойчивого развития территории Коми на период до 2030 г.