В АИЖК обещают в 2010 г. повысить доступность кредитных ресурсов
АИЖК удалось добиться снижения процентной ставки по кредитам до уровня от 10,5 до 12% годовых. Такие кредиты начали предоставлять на этой неделе банки – партнеры АИЖК, работающие по государственному ипотечному стандарту, как сообщил на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге заместитель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк.
С учетом того, что средняя ставка ипотечного кредита составляет сегодня 18-20% годовых, новая ставка по кредитам АИЖК более чем комфортная, считает он. По мнению А.Семенюка, потенциальные заемщики готовы сегодня брать ипотеку под 15% годовых.
Помимо снижения процентной ставки, специалисты АИЖК работают над проблемой снижения первоначального взноса. Возможно, в начале 2010 г. заемщики смогут приобрести кредит с первоначальным взносом в 10-20% (сегодня – минимум 30%), заявил он. Добиться этого планируется за счет снижения рисков, оперировать которыми будет специализированная страховая компания. Будет ли это «дочка» АИЖК или самостоятельная фирма, с которой будет заключен договор о сотрудничестве, пока окончательно не определено.
Кроме того, в 2010 г., как сообщил А.Семенюк, АИЖК планирует реализовать еще 2 крупных проекта в сфере земельной ипотеки и проектного финансирования. Для этих проектов специалисты АИЖК разрабатывают методику оценки рисков деятельности банковских и строительных структур.
Кредиторы группы ПИК, крупнейшего жилого застройщика, намерены контролировать ее деятельность через своих представителей в совете директоров головной компании. Своих кандидатов в совет, который будет переизбран 2 октября, номинировали Сбербанк (ПИК должна ему 14,2 млрд. рублей), ВТБ (2,7 млрд. рублей), ВЭБ (ему заложено 25% ПИК) и «Нафта-Москва» (уже владеет более 25% ПИК). Основатели группы Кирилл Писарев и Юрий Жуков, тоже включеные в список из 12 кандидатов, но останутся в совете в меньшинстве, пишет «Коммерсант».
Источник, близкий к одному из акционеров ПИК, рассказал, что в списке кандидатов – 4 новых человека. Это вице-президент Сбербанка Кирилл Левин, начальник управления жилищно-коммунальных и инфраструктурных проектов ВЭБ Александр Романов, гендиректор «Нафта-Москва» Олег Липатов, а также глава департамента недвижимости «ВТБ Капитал» Джеймс Корриган. По словам собеседника "Ъ", действующие члены совета директоров, кроме представителя ВЭБа Дениса Ноздрачева, который недавно занял пост главы Связь-банка (ВЭБ санирует этот банк), также включены в список кандидатов. Сейчас совет директоров ПИК состоит из 9 человек, из них 3 представителя «Нафты-Москва», К. Писарев и Ю.Жуков, Д.Ноздрачев и др.
«Проект новой редакции устава в части положений, регламентирующих деятельность совета директоров, по сравнению с действующей редакцией не претерпел существенных изменений. Размещение дополнительных акций, а также крупные сделки, как и раньше, одобряются советом директоров единогласно», - отмечает партнер коллегии адвокатов «Мосарбитр» Андрей Дворников. По его словам, несколько расширены полномочия совета по вопросам принятия решений об участии в других организациях: раньше к компетенции совета относилось одобрение только сделок свыше 100 млн. долларов, а теперь – всех.