В.Ресин: В дороговизне столичного жилья виновата алчность инвесторов
Цены на жилье эконом-класса были совершенно необоснованно высоки до начала кризиса, заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин на пресс-конференции по случаю открытия выставки-ярмарки «Недвижимость-2009». В этом, по его мнению, виновата алчность инвесторов.
По словам первого заместителя гендиректора компании «ДСК-1» Андрея Паньковского, цены на жилье в столице были раздуты неадекватно. «В этом виноваты были все – и застройщики, и поставщики, и коммунальщики, а также высокая стоимость земельных участков в столице», - заявил он.
По его прогнозам А.Паньковского, цены на жилье в столице не поднимутся до докризисного уровня. «Может произойти небольшой рост, в том числе за счет инфляционной составляющей», - отметил он, передает ИА Интерфакс.
С начала реализации национального проекта «Доступное жилье», большинство регионов РФ регулярно заявляют об увеличении объемов жилищного строительства, а очередь на жилье не уменьшается, признал сегодня на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге начальник департамента мониторинга аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин.
Жилье вовсе не становится доступнее, поскольку цены на него растут быстрее, чем объемы ввода, отметил он. «Весь нацпроект с самого начала пошел куда-то не туда. В итоге мы получили обвал», - заявил С.Зимин. Ответственность за это, по его словам, должны ощущать не только политики и чиновники, но также и непосредственные участники строительного рынка, а также финансовые структуры, диктовавшие свои условия строителям.
Одним из наиболее действенных механизмов выхода из сложившейся ситуации, по мнению С.Зимина, является доверительное управление земельными участками. Сегодня земля под изыскания выделяется на правах аренды, но обременения, которые накладываются при этом, противоречат самому понятию аренды, отметил он. По словам С.Зимина, несмотря на несовершенство петербургского закона о доверительном управлении, это работающий закон. Однако, для того, чтобы им можно было воспользоваться в полной мере, необходимо принятие подобного документа на федеральном уровне.