Нацпроект «Доступное жилье» не сделал жилье доступнее
С начала реализации национального проекта «Доступное жилье», большинство регионов РФ регулярно заявляют об увеличении объемов жилищного строительства, а очередь на жилье не уменьшается, признал сегодня на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге начальник департамента мониторинга аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин.
Жилье вовсе не становится доступнее, поскольку цены на него растут быстрее, чем объемы ввода, отметил он. «Весь нацпроект с самого начала пошел куда-то не туда. В итоге мы получили обвал», - заявил С.Зимин. Ответственность за это, по его словам, должны ощущать не только политики и чиновники, но также и непосредственные участники строительного рынка, а также финансовые структуры, диктовавшие свои условия строителям.
Одним из наиболее действенных механизмов выхода из сложившейся ситуации, по мнению С.Зимина, является доверительное управление земельными участками. Сегодня земля под изыскания выделяется на правах аренды, но обременения, которые накладываются при этом, противоречат самому понятию аренды, отметил он. По словам С.Зимина, несмотря на несовершенство петербургского закона о доверительном управлении, это работающий закон. Однако, для того, чтобы им можно было воспользоваться в полной мере, необходимо принятие подобного документа на федеральном уровне.
В Петербурге завершился I этап ежегодного Конкурса в сфере жилой недвижимости «Доверие потребителя–2009». Пользователи Интернета определили риэлторские и строительные компании Петербурга, а также банки, работающие с ипотекой, которые подлежат экспертной оценке.
За месяц почти 2,5 тысячи пользователей сети назвали компании, которым они бы доверили оказание услуг на жилищном рынке. Если опыт общения с какой-то компанией оказался негативным – можно было сообщить об этом в адрес Оргкомитета Конкурса.
По регламенту конкурса во II тур вышли по 20 компаний в каждой номинации, набравших наибольшее число голосов. На данном этапе пакет документов от каждой компании подлежит независимой оценке специалистов.
По итогам независимой экспертной оценки в результате тайного голосования Жюри определятся по 5 компаний в каждой номинации, максимально соответствующих законодательству и корректных по отношению к потребителям.
Заседание Жюри состоится 1 октября 2009 г. в рамках Петербургского Жилищного Конгресса в отеле «Парк Инн Пулковская». Сразу после этого станут известны финалисты Конкурса «Доверие потребителя–2009».
Финал Конкурса «Доверие потребителя–2009» пройдет в октябре на двух крупных специализированных мероприятиях – Гражданском жилищном Форуме в Ледовом дворце и Ярмарке Недвижимости в СКК. На завершающем этапе посетителям предложат выбрать наиболее привлекательную компанию из тех, кто прошел строгую экспертную оценку.
Компании, получившие наибольшее количество голосов пользователей Интернета (лидирующие тройки):
Строительные компании:
1. «Прок»;
2. «Северная корона»;
3. «РосСтрой».
Риэлторские компании:
1. МИАН - Санкт-Петербург»;
2. Агентство «Петербургская Недвижимость»;
3. «МИР недвижимости».
Банки, работающие с ипотекой:
1. Сбербанк России;
2. Дельта Кредит;
3. Банк Сосьете Женераль Восток.
Напомним, инициатором и организатором общественного конкурса «Доверие потребителя» выступает Общество Потребителей в лице Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости.