Нацпроект «Доступное жилье» не сделал жилье доступнее
С начала реализации национального проекта «Доступное жилье», большинство регионов РФ регулярно заявляют об увеличении объемов жилищного строительства, а очередь на жилье не уменьшается, признал сегодня на II Гражданском жилищном конгрессе в Петербурге начальник департамента мониторинга аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин.
Жилье вовсе не становится доступнее, поскольку цены на него растут быстрее, чем объемы ввода, отметил он. «Весь нацпроект с самого начала пошел куда-то не туда. В итоге мы получили обвал», - заявил С.Зимин. Ответственность за это, по его словам, должны ощущать не только политики и чиновники, но также и непосредственные участники строительного рынка, а также финансовые структуры, диктовавшие свои условия строителям.
Одним из наиболее действенных механизмов выхода из сложившейся ситуации, по мнению С.Зимина, является доверительное управление земельными участками. Сегодня земля под изыскания выделяется на правах аренды, но обременения, которые накладываются при этом, противоречат самому понятию аренды, отметил он. По словам С.Зимина, несмотря на несовершенство петербургского закона о доверительном управлении, это работающий закон. Однако, для того, чтобы им можно было воспользоваться в полной мере, необходимо принятие подобного документа на федеральном уровне.
Все 70 тысяч вопросов, заданных жителями в ходе публичных слушаний по проектам Генплана развития Москвы на период до 2025 г. и Правил землепользования и застройки будут рассмотрены и на все будут даны ответы. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
Он также отметил, что публичные слушания имеют огромное значение для города. «Когда мы отдельно рассматриваем Генеральный план, возможно, и не всегда нужно мнение жителей, но когда мы работаем с Правилами землепользования и застройки – решается судьба конкретных строений на конкретной территории. Будет ли на этом месте просто жилой район или там появится некое офисное здание, жители должны решить сами – нужно оно им в их районе или нет», - пояснил А. Кузьмин.
Президент Союза архитекторов России Андрей Боков назвал Генеральный план столицы самым качественным документом. «В городе нет более совершенного документа, чем Генеральный план», - сказал он.
Вместе с тем, участники пресс-конференции отметили, что, несмотря на явный успех слушаний, остается еще масса работы. «Экспертам было очень сложно дать оценку документу, они проделали титанический труд. Жителям погружаться в такого рода материалы несомненно еще сложнее», - отметил А. Боков.