За январь-август 2009 г. в Новгородской области введено 90,7 тысячи кв. м жилья
Ввод жилья в целом по Новгородской области за январь-август 2009 г. составил 90,7 тысячи кв. м – 79,2% к соответствующему периоду 2008 г., в т.ч. индивидуальное строительство –60,7 тысячи кв. м – 138,5%.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» составил 6474,6 млн. рублей – 100,9% к уровню января-августа 2008 г.
Общий объем капвложений по инвестиционным проектам, находящимся в инвестиционной фазе составляет 85,5 млрд. рублей. В реестре инвестпроектов экономического комитета региона зарегистрировано 68 крупных и средних проектов.
Наиболее значимые проекты, находящиеся в инестиционной фазе: строительство цементного завода ОАО «Цемент» в Чудовском районе, строительство НПЗ сети АЗС ООО «АВРО» в Чудовском районе, реконструкция и капитальный ремонт дома отдыха «Валдай» ООО «Кредо» в Валдайском районе, создание индустриального комплекса по добыче и переработке песка ЗАО «Русская горная компания» в Любытинскос районе.
В активной инвестиционной стадии находится 8 проектов. Реализация 4 проектов заканчивается в 2009 г. В прединвестиционной фазе, зарегистрирован 61 проект, на общую сумму 70,6 млрд. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.
Рынок аренды складских помещений, падение арендных ставок замедлилось, но «дна» еще нет. Такой диагноз ситуации поставил заместитель генерального директора ГК «Интертерминал» Александр Новиков в выступлении на ежегодной петербургской конференции «Транспорт и логистика 2009». По его словам, кардинальные изменения на рынке складской недвижимости вызваны в первую очередь падением спроса на продукцию арендаторов и нехваткой оборотных средств, и эти факторы по сей день остаются в силе.
Поэтому большая часть потенциальных арендаторов изменила свои требования к складским площадям. Компании оптимизируют расходы на логистику, уменьшая объем арендуемых площадей в ряде случаев в 5 раз, предъявляют новые требования к качеству хранения грузов, экономят на межскладских перевозках, пытаясь сконцентрировать грузы на одном складе с более выгодной локацией, и, наконец, пытаются переоценить заново стоимость паллето-мест, сообщил А.Новиков.
В числе «новых бизнесов», представители которых появились с началом кризиса, и интересуются складскими помещениями, эксперт отметил продавцов алкогольной продукции и сладостей. «Появились на рынке и продавцы импортных высокотехнологических строительных материалов. Судя по всему, этот сегмент рынка настолько у нас разрежен, что западные компании решили воспользоваться моментом», - заметил он.
Как проявление недобросовестной конкуренции, по мнению А.Новикова, следует рассматривать деятельность риэлторских и консалтинговых структур, предлагающих услуги по снижению цены аренды на складские помещения по уже заключенным договорам. «Эту услугу называют недавно появившимся термином «ренегациация»», - сообщил он.
Вместе с тем, эксперт отмел предположения о возникновении «ценовых войн» среди существующих на рынке арендодателей складских помещений. «Падение ставок остановилось, но, возможно, ситуация изменится после того, как снизится грузовой поток предновогодних товаров, - предположил А.Новиков. – Но я полагаю, что рынок складской недвижимости пробудет в состоянии рецессии еще 2-3 года».