Р.Филимонов провел совещания с инициативными группами обманутых дольщиков
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов провел совещания с инициативными группами дольщиков по вопросу завершения строительства жилых объектов по адресам: Красногвардейский район, Ленская ул., 19; Невский район, ул. Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков).
Жилой дом на Ленской ул. достроен, но не сдан в эксплуатацию в связи с невыполнением застройщиком ООО «Трансстрой» инвестиционных обязательств. На объекте создано ТСЖ «Новая Ржевка», которому было предложено взять на себя функции по оформлению всей необходимой документации для ввода жилого дома в эксплуатацию.
Для подготовки проекта постановления о завершении строительства силами ТСЖ «Новая Ржевка» необходимо подготовить документы по формированию земельного участка, на котором расположен жилой объект. На совещании профильным комитетам, ответственным за проведение этой процедуры, была поставлена задача оказывать максимальное содействие ТСЖ, инициативной группе установлены сроки подачи документов. Таким образом, взаимодействие дольщиков и профильных комитетов обеспечит ввод жилого дома в эксплуатацию в короткие сроки.
Совещание по завершению строительства жилого комплекса в Невском районе состоялось непосредственно на строительной площадке объекта. Кроме руководителей компании-застройщика и подрядных организаций в совещании принял участие Дмитрий Коробов, заместитель руководителя Департамента городского строительства Москвы. Это связано с тем, что застройщик ЗАО «Квартира.ру-Северо-Запад» работает в рамках соглашения о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и Москвой.
На совещании обсуждалась ситуация, связанная с достройкой корпусов 31, 32, 33, 34. По предложению Р.Филимонова, было оценено состояние дел по каждому корпусу, обозначены ответственные лица и сроки завершения всех видов работ.
По заверениям руководителей компаний, крайний срок завершения работ по достройке жилых домов – конец декабря 2009 г. Также будет выполнен подготовительный этап по благоустройству территории для обеспечения доступа к жилым домам. Озеленение территории переносится на май 2010 г.
По данным Аналитического центра GED Analytics за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. средние цены предложения на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге практически не изменились.
Цены предложения на жилье фактически стагнируют уже третью неделю подряд, что с высокой степенью вероятности может говорить о начинающейся стабилизации на рынке жилой недвижимости страны. С начала сентября средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынку) на жилье в Москве не изменились, в Московской области выросли на 0,6%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%.
На этом фоне происходит оживление рынка и рост числа сделок купли-продажи и количества выдаваемых жилищных кредитов. Однако, по всей видимости, это лишь традиционное сезонное оживление, не говорящее о восстановлении рынка. Так по данным УФРС по городу Москве в августе 2009 г. было заключено на 27% меньше сделок, чем в августе 2008 г. В июле глубина спада количества сделок была 21%.
Цены на жилье в долларах за минувшую неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. вновь выросли. Причиной было продолжающееся укрепление национальной валюты (на 0,8%) относительно доллара. С начала месяца валюта укрепилась уже на 5%, что привело к сопоставимой технической коррекции средних долларовых цен вверх.
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в рублях:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
136703 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
69221 |
0,0% |
|
Московская область |
58153 |
0,0% |
|
Москва, новостройки |
135882 |
0,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
138274 |
-0,1% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
68497 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
80471 |
0,0% |
|
Московская область, новостройки |
55190 |
0,0% |
|
Московская область, вторичный рынок |
63364 |
0,0% |
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в долларах:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
4536 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург |
2297 |
0,7% |
|
Московская область |
1929 |
0,7% |
|
Москва, новостройки |
4508 |
0,7% |
|
Москва, вторичный рынок |
4588 |
0,7% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
2273 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2670 |
0,8% |
|
Московская область, новостройки |
1831 |
0,7% |