ВТБ переедет в башню «Федерация» в ММДЦ «Москва-сити» к 20 сентября 2010 г.
Компания «ВТБ Капитал» переедет в башню «Федерация» в ММДЦ «Москва-сити» в 2009 г., а сам банк ВТБ – к 20 сентября 2010 г., сообщил первый зампред правления ВТБ Василий Титов. Он сообщил, что банк займет 34 этажа в 62-этажном здании.
Отвечая на вопрос о том, каким образом банк планирует использовать освобождающиеся офисы, В.Титов сообщил, что часть из них будет сдаваться в аренду, а часть – продаваться. «Сначала мы хотели все продать, а теперь, вероятно, пересмотрим свои планы в пользу аренды части недвижимости», - сказал он.
В числе зданий, которые банк планирует использовать после переезда в башню «Федерация», В.Титов назвал головной офис ВТБ 24 на Мясницкой ул., а также офис на Воронцовской ул., передает ИА Интерфакс.
Простаивающие без арендаторов бизнес-центры Москвы за год подешевели почти вдвое, подсчитали эксперты Colliers International. В результате российская столица, стабильно занимавшая места в тройке городов с самыми высокими арендными ставками в мире, сейчас удостоилась лишь пятой строчки, пишет газета «РБК daily».
По данным аналитиков, снять офисный «квадрат» в Москве сейчас можно в среднем за 600 долларов в год, однако и эти ставки не привлекают большого числа арендаторов. В дальнейшем эксперты ждут еще большего падения цен, ведь именно в Москве ко вводу заявлено наибольшее число новых офисов.
Москва стала одним из лидеров по темпам падения ставок: в период с июня 2008 по июнь
Помимо снижения ставок владельцы бизнес-центров пытаются заманить потенциальных арендаторов отменой платы за эксплуатацию, бесплатной отделкой помещений и так называемыми каникулами, в течение которых компании не платят за площади. По словам аналитиков Colliers International, арендные каникулы по отдельным долгосрочным контрактам достигают срока в несколько лет.
Однако и эти ухищрения не помогают привлечь арендаторов: по итогам августа уровень вакантных помещений в среднем по рынку составил 25%. «Новые здания, которые не успели заполниться арендаторами до кризиса по предварительным договорам аренды, вводятся в эксплуатацию не заполненными даже на треть», – отмечает руководитель отдела исследований DTZ Юлия Богомол.
Уровень чистого поглощения не успевает за новым предложением, добавляет она. По данным C&W/S&R, объем качественных площадей на рынке сейчас превышает 10,6 млн. кв. м. Несмотря на солидный запас свободных офисов (более 2 млн. кв. м), Москва продолжает строиться. В Colliers International говорят, что объем незавершенного офисного строительства в российской столице составляет 3,8 млн. кв. м, что является наиболее высоким в мире показателем.
Выход на рынок дополнительных площадей с неподписанными договорами аренды еще сильнее потянет рынок офисов вниз, полагают эксперты. «Однако это снижение ставок едва ли будет столь же значительным, как за прошедший год», - замечает региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько. В то же время возможность восстановления рынка бизнес-площадей в