Цены на жилье в Москве, Подмосковье и Петербурге за неделю не изменились
По данным Аналитического центра GED Analytics за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. средние цены предложения на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге практически не изменились.
Цены предложения на жилье фактически стагнируют уже третью неделю подряд, что с высокой степенью вероятности может говорить о начинающейся стабилизации на рынке жилой недвижимости страны. С начала сентября средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынку) на жилье в Москве не изменились, в Московской области выросли на 0,6%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%.
На этом фоне происходит оживление рынка и рост числа сделок купли-продажи и количества выдаваемых жилищных кредитов. Однако, по всей видимости, это лишь традиционное сезонное оживление, не говорящее о восстановлении рынка. Так по данным УФРС по городу Москве в августе 2009 г. было заключено на 27% меньше сделок, чем в августе 2008 г. В июле глубина спада количества сделок была 21%.
Цены на жилье в долларах за минувшую неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. вновь выросли. Причиной было продолжающееся укрепление национальной валюты (на 0,8%) относительно доллара. С начала месяца валюта укрепилась уже на 5%, что привело к сопоставимой технической коррекции средних долларовых цен вверх.
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в рублях:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
136703 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
69221 |
0,0% |
|
Московская область |
58153 |
0,0% |
|
Москва, новостройки |
135882 |
0,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
138274 |
-0,1% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
68497 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
80471 |
0,0% |
|
Московская область, новостройки |
55190 |
0,0% |
|
Московская область, вторичный рынок |
63364 |
0,0% |
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в долларах:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
4536 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург |
2297 |
0,7% |
|
Московская область |
1929 |
0,7% |
|
Москва, новостройки |
4508 |
0,7% |
|
Москва, вторичный рынок |
4588 |
0,7% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
2273 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2670 |
0,8% |
|
Московская область, новостройки |
1831 |
0,7% |
Бессветофорное движение транспорта по Звенигородскому проспекту на участке от Живописного моста до 3-го Силикатного проезда откроется в начале января 2010 г. Об этом, по окончании совещания по вопросам развития территории района Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ Москвы), сообщил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин.
Также обсуждались вопросы, связанные со строительством жилых домов для расселения ветхих 5-этажек в районе. По плану только в 75-м квартале предстоит снос 25 жилых домов серии К-7. Участники совещания также рассмотрели вопрос ускорения строительства подземного пешеходного перехода через ул. Мневники на пересечении с ул. Демьяна Бедного. Отдельный блок вопросов был посвящен возведению объектов соцкультбыта. В частности, вместо строительства физкультурно-оздоровительного комплекса на ул. Берзарина, 3-2 предлагается строительство детского сада на ул. Берзарина, д. 7.
«Мы посмотрели все те вопросы, которые сегодня беспокоят жителей района. Приняли решение о строительстве вместо ФОКа детского сада. Также приняли решение о быстром заселении всех домов на Карамышевской наб., которые построены. Приняли меры, чтобы до 1 октября 2009 г. эти дома были полностью заселены. Решили другие конкретные вопросы, которые беспокоят жителей», - сказал В. Ресин.
Здесь же возводятся новые, комфортные дома, объекты соцкультбыта. «Все это строительство уже в стадии завершения, кроме одного квартала, где предстоит снос 5-этажек и новое строительство. Работы налажены и идут в том ритме, который позволит выполнить все намеченные планы в срок», - отметил он.