Цены на жилье в Москве, Подмосковье и Петербурге за неделю не изменились
По данным Аналитического центра GED Analytics за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. средние цены предложения на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге практически не изменились.
Цены предложения на жилье фактически стагнируют уже третью неделю подряд, что с высокой степенью вероятности может говорить о начинающейся стабилизации на рынке жилой недвижимости страны. С начала сентября средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынку) на жилье в Москве не изменились, в Московской области выросли на 0,6%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%.
На этом фоне происходит оживление рынка и рост числа сделок купли-продажи и количества выдаваемых жилищных кредитов. Однако, по всей видимости, это лишь традиционное сезонное оживление, не говорящее о восстановлении рынка. Так по данным УФРС по городу Москве в августе 2009 г. было заключено на 27% меньше сделок, чем в августе 2008 г. В июле глубина спада количества сделок была 21%.
Цены на жилье в долларах за минувшую неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. вновь выросли. Причиной было продолжающееся укрепление национальной валюты (на 0,8%) относительно доллара. С начала месяца валюта укрепилась уже на 5%, что привело к сопоставимой технической коррекции средних долларовых цен вверх.
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в рублях:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
136703 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
69221 |
0,0% |
|
Московская область |
58153 |
0,0% |
|
Москва, новостройки |
135882 |
0,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
138274 |
-0,1% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
68497 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
80471 |
0,0% |
|
Московская область, новостройки |
55190 |
0,0% |
|
Московская область, вторичный рынок |
63364 |
0,0% |
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в долларах:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
4536 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург |
2297 |
0,7% |
|
Московская область |
1929 |
0,7% |
|
Москва, новостройки |
4508 |
0,7% |
|
Москва, вторичный рынок |
4588 |
0,7% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
2273 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2670 |
0,8% |
|
Московская область, новостройки |
1831 |
0,7% |
ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (группа ЛСР) получило разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого дома со встроенными коммерческими помещениями по адресу Кирочная ул., 64 (пересечение с Суворовским пр.). Это уже второй объект, сданный компанией в
Площадь участка МФК «Резиденция на Суворовском» – 12,5 тысячи кв. м, чистая продаваемая площадь – 38,5 тысячи кв. м, в т.ч. жилье – 31,3 тысячи кв. м, встроенные коммерческие помещения – 7,2 тысячи кв. м. Кроме того комплекс включает паркинг на 272 места (7,9 тысячи кв. м).
В новом доме 240 квартир с балконами и террасами, площадью от 58 до
«Резиденция на Суворовском» расположена в одном из лучших районов Петербурга: это центр и, одновременно, тихое место. Во всех квартирах «Резиденции на Суворовском» предусмотрено зонирование на гостевую и жилую зоны, спроектированы просторные холлы и кухни. Большинство квартир – двухсторонние и имеют отличные видовые характеристики, особенно на верхних этажах», подчеркнул Илья Андреев, коммерческий директор СК «Возрождение Санкт-Петербурга»
Здание состоит из шести блок-секций от 6 до 12 этажей. Многоярусность, большой объем остекления, оригинальная архитектурная концепция создают ощущение конструктивной легкости здания. Дом украшают уникальные витражи фирмы Lumon, выполненные методом безрамного остекления. Фасад облицован гранитом и украшен вставками из натурального кварцита, редкого для архитектуры Петербурга. Квартиры верхних этажей имеют зимние сады и просторные террасы, с которых открываются красивейшие панорамные виды.
Здание располагает всеми обязательными для элитного жилья опциями. Дом оборудован четырехступенчатой централизованной системой очистки воды. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Во всех квартирах установлены клапаны инфильтрации воздуха.