Цены на жилье в Москве, Подмосковье и Петербурге за неделю не изменились
По данным Аналитического центра GED Analytics за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. средние цены предложения на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге практически не изменились.
Цены предложения на жилье фактически стагнируют уже третью неделю подряд, что с высокой степенью вероятности может говорить о начинающейся стабилизации на рынке жилой недвижимости страны. С начала сентября средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынку) на жилье в Москве не изменились, в Московской области выросли на 0,6%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%.
На этом фоне происходит оживление рынка и рост числа сделок купли-продажи и количества выдаваемых жилищных кредитов. Однако, по всей видимости, это лишь традиционное сезонное оживление, не говорящее о восстановлении рынка. Так по данным УФРС по городу Москве в августе 2009 г. было заключено на 27% меньше сделок, чем в августе 2008 г. В июле глубина спада количества сделок была 21%.
Цены на жилье в долларах за минувшую неделю с 21 по 27 сентября 2009 г. вновь выросли. Причиной было продолжающееся укрепление национальной валюты (на 0,8%) относительно доллара. С начала месяца валюта укрепилась уже на 5%, что привело к сопоставимой технической коррекции средних долларовых цен вверх.
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в рублях:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
136703 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
69221 |
0,0% |
|
Московская область |
58153 |
0,0% |
|
Москва, новостройки |
135882 |
0,0% |
|
Москва, вторичный рынок |
138274 |
-0,1% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
68497 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
80471 |
0,0% |
|
Московская область, новостройки |
55190 |
0,0% |
|
Московская область, вторичный рынок |
63364 |
0,0% |
Цены на жилье за неделю 21-27.09.09 – в долларах:
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 27.09.2009 |
Прирост за неделю с 21.09.2009,% |
|
Москва |
4536 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург |
2297 |
0,7% |
|
Московская область |
1929 |
0,7% |
|
Москва, новостройки |
4508 |
0,7% |
|
Москва, вторичный рынок |
4588 |
0,7% |
|
Санкт-Петербург, новостройки |
2273 |
0,8% |
|
Санкт-Петербург, вторичный рынок |
2670 |
0,8% |
|
Московская область, новостройки |
1831 |
0,7% |
ИСК Сфера и банк «Таврический» подвели итоги первых 1,5 месяцев работы совместной ипотечной программы, сообщает пресс-служба компании.
По данным колл-центра начиная с августа количество обращений превысило 4 тысячи. «Это свидетельствует о том, что отложенный спрос на рынке строящейся недвижимости уже накопился и достиг значительных размеров. Но его реализации мешает отсутствие предложения по недорогим ипотечным кредитам», отметил заместитель гендиректора ООО «ИСК «Сфера» Тарас Кручинин.
За август уже оформлены 19 ипотечных кредитов. Заявки еще по 50 проходят процедуры в кредитном комитете. При этом средняя сумма кредита составила 70 тысяч долларов, средний срок – 9 лет.
«Мы опасались, что потенциальных покупателей отпугнет то, что кредит номинирован в долларах. Но как оказалось это смущает лишь 8% от позвонивших в компанию. Остальные готовы брать кредиты и в валюте. Думаю дополнительным плюсом к нашей программе стало, то что ипотека привязана к конкретному строящемуся дому, который готов на 90%», считает Тарас Кручинин.
Напомним, в начале августа Банк «Таврический» и ООО «ИСК «Сфера» запустили совместную ипотечную программу. По ней банк вместе с застройщиком предлагает покупателям кредит на срок до 10 лет по ставке 8-10% годовых в валюте. Максимальная сумма кредита – 70% от стоимости квартиры.