«Донк» запрашивает превышения высотных параметров следом за «Охта-центром»
Завтра на заседании Комиссии по землепользованию и застройке будут рассмотрены 2 заявки от ООО «Донк» на отклонение от предельных высотных параметров застройки. Заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для подражания, как и предполагались, сообщает пресс-служба Центра ЭКОМ.
Заявки ООО «Донк»:
- ЗУ 78:12:6320:33 Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, участок 5, (на пересечении с ул. Коллонтай), 5600 кв. м. Высотная доминанта №104. Допустимая высота – 110 м, запрашивается – 140 м.
- ЗУ 78:12:6321Б:3 Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, участок 2, (на пересечении с ул. Коллонтай), 4384 кв.м. Высотная доминанта №103. Допустимая высота – 110 м, запрашивается – 140 м.
Обоснования (знакомые всем по заявке ОДЦ «Охта-центр»):
- ограниченная площадь земельного участка не позволяет реализовать проект с показателями, утвержденными градостроительной документацией, без отступлений от параметров разрешенной застройки;
- конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки, имеет сложную геометрическую форму;
- в связи с необходимостью отступления 100 м от проезжих частей дорог и набережных рек, представляющих собой угрозу терроризма, невозможно разместить требуемые помещения, соблюдая высотные параметры застройки;
- невозможность экономической целесообразности освоения земельного участка при соблюдении градостроительных регламентов.
«Как мы и предсказывали, заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для инвесторов, чьи проекты были «урезаны» в период утверждения ПЗЗ и для всех остальных. В конце августа КЗЗ была одобрена заявка ЗАО «Петровский строитель» на земельный участок, расположенный в Московском районе рядом с Чесменским путевым дворцом. Там вместо безобидных с точки зрения высотного регламента 100 м застройщик запросил 125 м. Завтра на КЗЗ будут рассматриваться заявки на 2 точки, которые известны как высотные доминанты 103 и 104. Мы видим, как высотный регламент превращается в пустую бумажный щит, а вслед за ним и все остальные составляющие градостроительных регламентов в составе ПЗЗ», - отметил директор Центра ЭКОМ Александр Карпов.
ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (группа ЛСР) получило разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого дома со встроенными коммерческими помещениями по адресу Кирочная ул., 64 (пересечение с Суворовским пр.). Это уже второй объект, сданный компанией в
Площадь участка МФК «Резиденция на Суворовском» – 12,5 тысячи кв. м, чистая продаваемая площадь – 38,5 тысячи кв. м, в т.ч. жилье – 31,3 тысячи кв. м, встроенные коммерческие помещения – 7,2 тысячи кв. м. Кроме того комплекс включает паркинг на 272 места (7,9 тысячи кв. м).
В новом доме 240 квартир с балконами и террасами, площадью от 58 до
«Резиденция на Суворовском» расположена в одном из лучших районов Петербурга: это центр и, одновременно, тихое место. Во всех квартирах «Резиденции на Суворовском» предусмотрено зонирование на гостевую и жилую зоны, спроектированы просторные холлы и кухни. Большинство квартир – двухсторонние и имеют отличные видовые характеристики, особенно на верхних этажах», подчеркнул Илья Андреев, коммерческий директор СК «Возрождение Санкт-Петербурга»
Здание состоит из шести блок-секций от 6 до 12 этажей. Многоярусность, большой объем остекления, оригинальная архитектурная концепция создают ощущение конструктивной легкости здания. Дом украшают уникальные витражи фирмы Lumon, выполненные методом безрамного остекления. Фасад облицован гранитом и украшен вставками из натурального кварцита, редкого для архитектуры Петербурга. Квартиры верхних этажей имеют зимние сады и просторные террасы, с которых открываются красивейшие панорамные виды.
Здание располагает всеми обязательными для элитного жилья опциями. Дом оборудован четырехступенчатой централизованной системой очистки воды. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Во всех квартирах установлены клапаны инфильтрации воздуха.