Ленинградская область. «Доступное жилье» за 4 года
В течение последующих 4 лет жилищные условия смогут улучшить 118 312 жителей Ленинградской области.
Существенное улучшение в ближайшие четыре года жилищных условий жителей региона является основной целью реализации в Ленинградской области национального проекта «Доступное жилье», выдвинутого в числе других Президентом Владимиром Путиным.
Глава областной администрации особо отметил, что непреложным правилом при реализации в регионе национального проекта, касающегося жилья должно стать четкое видение каждым комитетом и всем правительством Ленобласти целей своей деятельности на данном направлении.
«Нам надо иметь скрупулезно проработанные планы действий с четким осознанием конечных результатов работы. Это касается не только региональных властей, но и всех 204 муниципальных образований области, каждое из которых должно знать свои задачи с учетом перспектив развития территории в экономической и социальной сферах», - сказал Валерий Сердюков.
Подобная работа с заделом на будущее, когда точно известны потребности каждого из муниципалитетов в кадрах для промышленности и сельского хозяйства, к которым привязаны планы развития дорожной сети и инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства стала основой для разработки плана действий областного строительного комплекса на ближайшие четыре года.
Естественно, что столь масштабная работа требует новых подходов как к финансированию проектов, так и к их реализации. Новое жилье в области планируется возводить на инженерно обустроенных территориях на месте ветхих построек, что существенно удешевляет ввод новых жилых домов в строй. За два года сотрудничества с проектными институтами и домостроительными комбинатами в области создана серия типовых проектов, включающая как многоэтажные дома, так, например, проекты фельдшерско-акушерских пунктов с отдельным домом для врача, готовых к привязке к уже существующей инженерной инфраструктуре. При этом, отметил Валерий Сердюков, необходимо освободить компании, осуществляющие строительство в Ленинградской области, от обязательств развивать инфраструктуру на территории населенного пункта, если строительство ведется на бюджетные деньги.
Подобная мера удешевит жилье и будет способствовать реализации национального проекта. Для этого в Ленинградской области определены, сказал Олег Алимпиев, 56 приоритетных территорий, на которых развернется жилищное строительство. Их обустройством, наряду с профильными комитетами Правительства области, займутся такие уже созданные и действующие в регионе организации, как Дирекция жилищных строительных программ Ленинградской области и Областное агентство ипотечного кредитования.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:
Глава демократической фракции ЗакСа Михаил Амосов во вторник заявил о том, что требует закрепить за зоной Финского залива, где должен появиться новый пассажирский порт, особые функции, которые позволят инвесторам строить на вышеназванных территориях только объекты, имеющие отношение к транспорту. Это может внести коррективы в планы стратегического инвестора ООО «Морской фасад».
По мнению депутатов, реализация стратегической и очень важной для города задачи строительства пассажирского порта не должна иметь ничего общего с жилыми и коммерческими постройками.
Члены демократической фракции в петербургском парламенте также направили губернатору предложение изменить обозначенные в проекте генплана границы намыва. «Генплан с функциональным зонированием территорий принимается законом Санкт-Петербурга, следовательно, любой проект планировки не должен противоречить данному зонированию. Непроработанность этого вопроса заставила меня написать эту поправку. Я считаю, что на сегодняшний день у партнера города – ООО «Морской фасад» - нет четкого представления о том, как развивать эти территории. Нет этого представления и у тех специалистов, которые готовили генеральный план. Я предлагаю принять честное решение и обозначить зону, где будет располагаться действительно необходимый городу морской терминал, а все остальные вопросы оставить на будущее, когда будем корректировать документ», - пояснил Амосов.
Как выяснилось, депутатов смущает тот факт, что инвестиционный договор с ООО «Морской фасад» будет заключен только во второй половине следующего года. Тем не менее, компания фактически официально является стратегическим инвестором. Кроме того, подозрения народных избранников вызывает и экономическая сторона вопроса. «Город выбрал себе в партнеры компанию, за душой у которой нет ничего, кроме стульев и авторучек, - заявил Михаил Амосов на состоявшихся сегодня дебатах. – Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, управляющая компания намерена строить морской терминал. Но если мы обсуждаем необходимость строительства порта, то не ясно, причем тут жилье?».
Присутствовавший здесь же директор департамента по связям с общественностью управляющей компании Александр Шимберг заявил, что сейчас капитализация «Морского фасада» уже достигла 10 миллионов рублей. Однако отвечать на ставший уже традиционным вопрос о том, кто стоит за проектом, отказался, намекнув, что, может быть, и раскроет тайну где-нибудь ближе к весне следующего года. То есть, ближе к тому времени, как город подпишет с компанией инвестиционный договор. А далее заверил: «Проект важный, и никто не собирается его осуществлять втихаря».
Согласно подготовленному «Морским фасадом» технико-экономическому обоснованию проекта, он может окупиться самое большее через 10-12 лет. При этом, согласно выводам аналитиков, услугами которых пользовались стратегические инвесторы, в день пассажирский порт будут посещать по 12 тысяч туристов. Ожидания того, что через несколько лет город столкнется с туристическим бумом – главный аргумент защитников проекта. Согласно последним подсчетам, в прошлом году на общем фоне снижения турпотока приток круизных туристов увеличился на треть.
Общая стоимость проекта по намыву и освоению 450 гектаров территорий на западе Васильевского острова может составить сумму в 2 миллиарда долларов. Федеральный бюджет заплатит за образование акватории, а вот создание и развитие территорий западной части Васильевского острова будет осуществляться за счет инвестора – в его роли выступит управляющая компания «Морской фасад».
Источник: Невастройка
Подписывайтесь на нас: