Российский союз строителей поддерживает новую редакцию ФЦП «Жилище»
В Министерстве регионального развития состоялось рабочее заседание комитетов Российского союза строителей, на котором обсуждалась новая редакция федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. На совещании присутствовали вице-президенты РСС А.Шамузафаров, И.Колоколкин, директор департамента жилищной политики Минрегиона С.Баринов, его заместитель А.Рябцевич, а также руководители основных рабочих групп РСС.
А.Рябцевич рассказал, что в новой редакции ФЦП «Жилище» разработаны несколько подпрограмм: по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством, по обеспечению жильем молодых семей, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Одну из наиболее важных программ, направленную на увеличение предложения на рынке жилья, «Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства» преобразовали, добавив туда дополнительные меры господдержки, расширив круг сфер ее влияния.
А. Рябцевич подчеркнул, что все подпрограммы и мероприятия, претерпели корректировку и предполагают направление средств господдержки на приобретение жилья на первичном рынке эконом-класса. Помощь субъектам РФ, МО также будет происходить при условии строительства такого жилья и наличия у региона разработанной и утвержденной программы развития жилищного строительства, предусматривающей поддержку спроса, предложения, промышленности стройматериалов, и индивидуального застройщика.
В то же время Минрегионразвития выступило с инициативой о подготовке приказа, в котором впервые будут четко прописаны стандарты для жилья эконом-класса, что заметно упростит классификацию жилых площадей для тех участников строительного рынка, в планы которых входит участие в реализации ФЦП «Жилище». А.Рябцевич уточнил, что одним из основных условий вхождения застройщика в программу является стоимость предлагаемого им жилья не более 30 тысяч рублей за 1 кв. м.
А.Шамузафаров обратил внимание, что в регионах существуют разные условия при проведении изысканий, проектировании и строительстве зданий. При этом одним из самых острых по-прежнему является вопрос о необходимости снижения платы за технологическое подключение и присоединение объекта к инженерным сетям. Л.Аристова высказала мнение, что без вмешательства государства в деятельность естественных монополий цифра 30 тысяч рублей за 1 кв. м не может быть обеспечена. Участники совещания пришли к мнению, что вопросы стандартов жилья эконом-класса требуют дополнительного обсуждения.
В целом РСС поддержал утверждение обновленной ФЦП «Жилище» и решил рекомендовать ее к принятию Правительством РФ.
Фонд содействия развитию жилищного строительства выставил на открытые аукционы 29 и 30 сентября объекты недвижимого имущества вместе с земельными участками, являющиеся привлекательными для потенциальных инвесторов. Такое заявление сделал сегодня заместитель гендиректора Фонда Сергей Кузнецов.
«4 участка, находящихся в собственности Фонда, выставлены на аукционы и могут быть использованы для размещения производственных мощностей промышленности стройматериалов, объектов логистики и ИЖС», - сказал он. Участки расположены в хорошей транспортной доступности: в Пушкино, Климовске, Дедовске и с. Липицы (Серпуховской район) в Московской области.
«Площадь участков – небольшая, общая их площадь составляет 9,2 га», - заметил С.Кузнецов. Каждый из участков обеспечен всей необходимой документацией и не имеет каких-либо обременений.
В Пушкино продается участок, на котором расположены дачи. В Климовске, Дедовске и Липицах на участках имеются различные нежилые строения. «Некоторые объекты, расположенные на участках, не завершены строительством, однако, степень их готовности достаточно высокая», - сказал С.Кузнецов.
По его мнению, объявленная начальная цена на указанные участки привлекательна для инвесторов и адекватна ситуации на земельном рынке Московской области. «Такие участки в Подмосковье – всегда в цене, вне зависимости от временных трудностей у застройщиков и строительных компаний, а значит, затраты потенциальных победителей аукционов окупят себя в самом ближайшем будущем», - считает С.Кузнецов.
«Продажа участков на аукционах позволит Фонду обеспечить его работу по введению в хозяйственный оборот земельных участков под комплексное освоение в целях развития жилищного строительства необходимыми финансовыми ресурсами», - отметил он.