Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» ввела МФК «Резиденция на Суворовском»
ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (группа ЛСР) получило разрешение на ввод в эксплуатацию нового жилого дома со встроенными коммерческими помещениями по адресу Кирочная ул., 64 (пересечение с Суворовским пр.). Это уже второй объект, сданный компанией в
Площадь участка МФК «Резиденция на Суворовском» – 12,5 тысячи кв. м, чистая продаваемая площадь – 38,5 тысячи кв. м, в т.ч. жилье – 31,3 тысячи кв. м, встроенные коммерческие помещения – 7,2 тысячи кв. м. Кроме того комплекс включает паркинг на 272 места (7,9 тысячи кв. м).
В новом доме 240 квартир с балконами и террасами, площадью от 58 до
«Резиденция на Суворовском» расположена в одном из лучших районов Петербурга: это центр и, одновременно, тихое место. Во всех квартирах «Резиденции на Суворовском» предусмотрено зонирование на гостевую и жилую зоны, спроектированы просторные холлы и кухни. Большинство квартир – двухсторонние и имеют отличные видовые характеристики, особенно на верхних этажах», подчеркнул Илья Андреев, коммерческий директор СК «Возрождение Санкт-Петербурга»
Здание состоит из шести блок-секций от 6 до 12 этажей. Многоярусность, большой объем остекления, оригинальная архитектурная концепция создают ощущение конструктивной легкости здания. Дом украшают уникальные витражи фирмы Lumon, выполненные методом безрамного остекления. Фасад облицован гранитом и украшен вставками из натурального кварцита, редкого для архитектуры Петербурга. Квартиры верхних этажей имеют зимние сады и просторные террасы, с которых открываются красивейшие панорамные виды.
Здание располагает всеми обязательными для элитного жилья опциями. Дом оборудован четырехступенчатой централизованной системой очистки воды. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Во всех квартирах установлены клапаны инфильтрации воздуха.
Совет по культурному наследию Санкт-Петербурга, заслушав доклад по итогам экспертизы, проведенной по заказу КГИОП ООО «А.Р.С.», не принял окончательного решения о включении в Единый государственный реестр памятников каких-либо объектов на Ржевке. «В отношении этих районов имеются планы освоения, но мы предлагаем временно отложить их, и провести экспертизу», - пояснила глава КГИОП Вера Дементьева.
Как рассказала на заседании Совета заместитель гендиректора «А.Р.С.» Елена Лущеко, работа по выявлению объектов культурного наследия в историческом районе Ржевка, границы которого охватывают территорию 35 и 36 кварталов МО «Ржевка» Санкт-Петербурга и частично территорию Всеволожского района Ленинградской области, проводилась на протяжении 2 лет.
До середины XIX в. район относился к Охтинским пороховым заводам, а в конце XIX в. был возвращен в государственную казну. После этого, вплоть до революции, согласно карте Ржевской слободы, здесь размещались Главный артиллерийский и Морской полигоны, а также поселения при них, а также деревни Ржевка и Кабаниха.
В ходе исследования на Ржевке было выявлено 79 объектов постройки конца XIX – начала XX в. Большинство из них было построено, как считают эксперты «А.Р.С.», после выхода распоряжения о выносе жилья за пределы полигонов в связи с началом производства опасных испытаний, изданного в 1910 г.
Предположительно в 1910-1913 гг. были построены дома для офицеров, расположенные вдоль Рябовского шоссе, а также солдатские казармы, здание офицерского собрания и ряд зданий и сооружений хозяйственно-бытового и административно-общественного назначения. Большая часть построек находится в запущенном, аварийном состоянии или в руинах, некоторые дома надстроены, отремонтированы или перестроены нынешними владельцами по собственному усмотрению в советский и постсоветский период. Кроме того, в это время район застраивался без учета прерогативы сохранения первоначальной планировочной структуры. И, наконец, совершенно изменило старую планировку строительство КАД, разрезав исторический район на части.
В результате исследователям удалось выделить более-менее сохранившийся комплекс зданий – офицерских домиков – на Рябовском шоссе. Это дома №№ 81,83, 87, 91, и 95 лит. А, которые были рекомендованы к включению в реестр памятников регионального значения. Кроме того, эксперты предложили придать этот статус 6 отдельно стоящим объектам, расположенным по следующим адресам: Ковалевская ул., 20 корп. 2 лит. А; Ковалевская ул., 16; Окраинная ул., 1; Окраинная ул., 10 лит. А; Капсюльное шоссе, 21 лит. А и Челябинская ул., 2 лит. А. Среди них – бывшая баня-прачечная, пожарная часть, здание офицерского собрания, мельница, слесарные мастерские.
Категорическое несогласие с выводами экспертов высказал член Совета Борис Кириков. По его словам, район вовсе не депрессивный, как его представляют исследователи, но действительно отличный по духу от всего остального Петербурга. «Но в этом и состоит его историко-культурная ценность», - заявил он, предложив взять под охрану большую часть выявленных построек конца XIX– начала XX в. в качестве памятников местного значения. Несогласие с ним выразил директор НИИ «Спецпроектреставрация» Владимир Фомин. «Нет пока такого статуса «муниципальные памятники», он не работает. Если мы сейчас проголосуем за все выявленные объекты, они войдут в реестр в качестве региональных памятников», - заявил он. По словам В.Фомина такое решение чревато во-первых, скандалами вокруг аварийных объектов, а, во-вторых, отказом инвесторов от участия в проектах комплексной реновации 35-го и 36-го кварталов Ржевки из-за слишком больших обременений.
В результате, по предложению В.Дементьевой, вопрос оставлен для повторного рассмотрения после проведения дополнительных исследований.