Mayr-Melnhof Holz и группа ЛСР открыли деревообрабатывающий комплекс в Ленобласти

28.09.2009 13:17

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков принял участие в церемонии официального открытия I очереди деревообрабатывающего комплекса ООО «ММ-Ефимовский» в дер. Чудцы Бокситогорского района. Совместный проект австрийской компании Mayr-Melnhof Holz и группы ЛСР реализован при поддержке правительства региона. Объем инвестиций составил около 80 млн. евро.

Проектные и строительные работы осуществляла компания «ММ-Ефимовский», созданная специально для реализации проекта. С момента закладки камня на строительство I очереди лесопильного производства площадью 24 га, потребовалось около 3 лет. В 2010 г. планируется строительство II очереди предприятия – завода по производству клееного бруса. Под новое строительство уже зарезервирован земельный участок. Таким образом, общая площадь завода с подъездными дорогами и железнодорожной веткой составит 42 га. Годовая мощность завода после вывода на итоговые показатели составит более 650 тысяч куб. м входящего круглого леса, выход готовой продукции – 350 тысяч куб. м пиломатериалов в год.

В настоящее время завершена опытная эксплуатация оборудования, пуск которого состоялся в апреле 2009 г. Теперь завод полностью введен в эксплуатацию и вышел на проектную мощность. Сегодня это – один из самых высокотехнологичных лесоперерабатывающих заводов Ленобласти, который работает по эффективной фрезообразующей технологии, что на 60% повышает полезный выход древесины и уменьшает отходы. Технология производства строится на безотходном способе переработки. 100% коры и, при необходимости, стружки, будут служить топливом для установки по производству тепловой энергии для сушильных камер, а зимой – для отопления всех производственных помещений. Технологическая щепа будет продаваться предприятиям целлюлозно-бумажной промышленности. Опилки будут продаваться предприятиям по производству ДСП и топливных гранул (пелетов).

Главные потребители готовой продукции – доски всех возможных размеров, толщиной от 13 до 100 мм – предприятия стройиндустрии, изготавливающие каркаснопанельные дома. Продукция завода востребована в индивидуальном и малоэтажном строительстве. Опалубка, балки, леса применяются в монолитном строительстве.

Продукция будет поставляться в различные регионы России, страны СНГ и дальнее зарубежье: Японию, Западную Европу. Первые, экспериментальные, поставки были осуществлены уже весной этого года в Германию, Австрию, Страны Прибалтики, Англию, Голландию, Бельгию, Данию, Чехию, Польшу и Японию, сообщает пресс-служба правительства региона.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР

Аренда московских офисов за год подешевела почти в 2 раза
28.09.2009 12:19

Простаивающие без арендаторов бизнес-центры Москвы за год подешевели почти вдвое, подсчитали эксперты Colliers International. В результате российская столица, стабильно занимавшая места в тройке городов с самыми высокими арендными ставками в мире, сейчас удостоилась лишь пятой строчки, пишет газета «РБК daily».

По данным аналитиков, снять офисный «квадрат» в Москве сейчас можно в среднем за 600 долларов в год, однако и эти ставки не привлекают большого числа арендаторов. В дальнейшем эксперты ждут еще большего падения цен, ведь именно в Москве ко вводу заявлено наибольшее число новых офисов.

Москва стала одним из лидеров по темпам падения ставок: в период с июня 2008 по июнь 2009 г. площади подешевели в среднем на 46%. К сентябрю арендные ставки в московских офисах упали еще значительнее, говорят эксперты. Так, по данным RRG, средняя ставка внутри Садового кольца по итогам лета опустилась до 661 долларов за 1 кв. м в год, за его пределами – до 430 долларов. В то же время средняя запрашиваемая цена составила 650 долларов за «квадрат» класса A и 350 долларов за B+, подсчитали в Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobyko (C&W/S&R).

Помимо снижения ставок владельцы бизнес-центров пытаются заманить потенциальных арендаторов отменой платы за эксплуатацию, бесплатной отделкой помещений и так называемыми каникулами, в течение которых компании не платят за площади. По словам аналитиков Colliers International, арендные каникулы по отдельным долгосрочным контрактам достигают срока в несколько лет.

Однако и эти ухищрения не помогают привлечь арендаторов: по итогам августа уровень вакантных помещений в среднем по рынку составил 25%. «Новые здания, которые не успели заполниться арендаторами до кризиса по предварительным договорам аренды, вводятся в эксплуатацию не заполненными даже на треть», – отмечает руководитель отдела исследований DTZ Юлия Богомол.

Уровень чистого поглощения не успевает за новым предложением, добавляет она. По данным C&W/S&R, объем качественных площадей на рынке сейчас превышает 10,6 млн. кв. м. Несмотря на солидный запас свободных офисов (более 2 млн. кв. м), Москва продолжает строиться. В Colliers International говорят, что объем незавершенного офисного строительства в российской столице составляет 3,8 млн. кв. м, что является наиболее высоким в мире показателем.

Выход на рынок дополнительных площадей с неподписанными договорами аренды еще сильнее потянет рынок офисов вниз, полагают эксперты. «Однако это снижение ставок едва ли будет столь же значительным, как за прошедший год», - замечает региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько. В то же время возможность восстановления рынка бизнес-площадей в 2010 г. аналитики оценивают как низкую.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо