В.Матвиенко проинспектировала строительство спортивных объектов в Невском и Фрунзенском районах

28.09.2009 12:49

В минувшую субботу губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко ознакомилась с ходом строительства ряда спортивных объектов в Невском и Фрунзенском районах, а также дала общую оценку состояния материально-технической базы для занятий физкультурой и спортом в городе.

Она побывала на строительной площадке на ул. Джона Рида, где с 2007 г. возводится самый крупный в городе комплекс для занятий водными видами спорта. Там будут размещены два бассейна – 54 х 25 м для проведения соревнований по плаванию и игр в водное поло, и 33 х 25 м для занятий и соревнований по прыжкам в воду, а также синхронного плавания. При возведении здания используются современные технологии – в частности, устанавливаются клееные деревянные конструкции – как считают специалисты, они прочнее металлического каркаса. Здание подведено под крышу, его готовность оценивается в 80%. Завершить строительство планируется в конце 2010 г. Комплекс строится на средства городского бюджета.

В.Матвиенко также осмотрела уже готовый к эксплуатации физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, спортивными и тренажерными залами, расположенный на пересечении ул. Антонова-Овсеенко и Дальневосточного пр. Это один из 4 типовых объектов, построенных компанией «Газпром» в рамках программы «Газпром» – детям». Стоимость каждого проекта оценивается в 500 млн. рублей. Все 4 комплекса будут открыты в октябре 2009 г.

Кроме того, губернатор приняла участие в церемонии, посвященной началу программы массового строительства бассейнов в городе. Этот проект реализует ООО «Бассейны», учрежденное компанией Red Fox. На площадке у дома 22 по Бухарестской ул. была забита первая свая в основание учебно-тренировочного плавательного бассейна. Он будет построен за год по специально разработанному типовому проекту, включающему 3 бассейна разной площади - «квадрат» 25 х 25 м, в котором можно не только совершать спортивные заплывы, но также играть в водное поло и заниматься синхронным плаванием, а также детский бассейн и бассейн для аквааэробики. За 3 года в разных районах города планируется построить 20 таких комплексов. Инвестиции в их строительство составят 5 млрд. рублей.

В.Матвиенко отметила, что программа строительства бассейнов, реализуемая на средства компании Red Fox – это большой вклад в развитие социальной и спортивной инфраструктуры Санкт-Петербурга. Она подчеркнула, что за последние 6 лет в городе было построено немало спортивных объектов. В их числе – такие крупные, как Академия фигурного катания, Дворец художественной гимнастики, Центр плавания, гребная база, 5 полноформатных футбольных полей. Построено 270 пришкольных стадионов, каждый год оборудуются десятки площадок для скейтборда, для уличного баскетбола.

«Мы кардинально изменили ситуацию с инфраструктурой для занятий спортом», - сказала губернатор. Она подчеркнула, что спортивная инфраструктура развивается не только за счет городского бюджета. В рамках сотрудничества с бизнесом городу удалось привлечь к участию в общегородской программе по развитию спорта многие частные компании. Это не очень выгодные проекты (их окупаемость составляет 7-8 лет), тем не менее, инвесторы вкладывают средства.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Аренда московских офисов за год подешевела почти в 2 раза
28.09.2009 12:19

Простаивающие без арендаторов бизнес-центры Москвы за год подешевели почти вдвое, подсчитали эксперты Colliers International. В результате российская столица, стабильно занимавшая места в тройке городов с самыми высокими арендными ставками в мире, сейчас удостоилась лишь пятой строчки, пишет газета «РБК daily».

По данным аналитиков, снять офисный «квадрат» в Москве сейчас можно в среднем за 600 долларов в год, однако и эти ставки не привлекают большого числа арендаторов. В дальнейшем эксперты ждут еще большего падения цен, ведь именно в Москве ко вводу заявлено наибольшее число новых офисов.

Москва стала одним из лидеров по темпам падения ставок: в период с июня 2008 по июнь 2009 г. площади подешевели в среднем на 46%. К сентябрю арендные ставки в московских офисах упали еще значительнее, говорят эксперты. Так, по данным RRG, средняя ставка внутри Садового кольца по итогам лета опустилась до 661 долларов за 1 кв. м в год, за его пределами – до 430 долларов. В то же время средняя запрашиваемая цена составила 650 долларов за «квадрат» класса A и 350 долларов за B+, подсчитали в Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobyko (C&W/S&R).

Помимо снижения ставок владельцы бизнес-центров пытаются заманить потенциальных арендаторов отменой платы за эксплуатацию, бесплатной отделкой помещений и так называемыми каникулами, в течение которых компании не платят за площади. По словам аналитиков Colliers International, арендные каникулы по отдельным долгосрочным контрактам достигают срока в несколько лет.

Однако и эти ухищрения не помогают привлечь арендаторов: по итогам августа уровень вакантных помещений в среднем по рынку составил 25%. «Новые здания, которые не успели заполниться арендаторами до кризиса по предварительным договорам аренды, вводятся в эксплуатацию не заполненными даже на треть», – отмечает руководитель отдела исследований DTZ Юлия Богомол.

Уровень чистого поглощения не успевает за новым предложением, добавляет она. По данным C&W/S&R, объем качественных площадей на рынке сейчас превышает 10,6 млн. кв. м. Несмотря на солидный запас свободных офисов (более 2 млн. кв. м), Москва продолжает строиться. В Colliers International говорят, что объем незавершенного офисного строительства в российской столице составляет 3,8 млн. кв. м, что является наиболее высоким в мире показателем.

Выход на рынок дополнительных площадей с неподписанными договорами аренды еще сильнее потянет рынок офисов вниз, полагают эксперты. «Однако это снижение ставок едва ли будет столь же значительным, как за прошедший год», - замечает региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько. В то же время возможность восстановления рынка бизнес-площадей в 2010 г. аналитики оценивают как низкую.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо