Себестоимость производства светопрозрачных конструкций выросла на 15%
Себестоимость производства светопрозрачных конструкций выросла на 15%. Повышение себестоимости обусловлено значительным ростом цен на алюминий. После падения с 2480 долларов за тонну в сентябре 2008 г. до 1283 долларов в конце февраля 2009 г., цены на алюминий начали рост. Только в июле 2009 г. цена на алюминий на торгах LME выросла более, чем на 20%. В настоящее время стоимость тонны алюминия колеблется на отметке 1850-1845 долларов за тонну.
Доля алюминия в себестоимости производства светопрозрачных конструкций в зависимости от применяемой профильной системы составляет от 30 до 50%. Вследствие стремительного роста цен на алюминий, который эксперты отмечают с начала II полугодия 2009 г., выросла и стоимость профильных систем. На сегодня рыночная цена на профиль поднялась на 10-15%.
Сейчас нельзя дать однозначного ответа на вопрос, что выгоднее на фоне снижения объемов строительства, - повышать стоимость продукции и услуг пропорционально росту цен на материалы или идти на снижение доходности ради сохранения и пополнения пакета заказов. Компании зачастую применяют дифференцированный подход.
«На части объектов можно идти на снижение рентабельности, - отмечает генеральный директор ООО «Гласс Дизайн Фасад» Вячеслав Южаков. - Это, в первую очередь, относится к объектам массового жилищного строительства, где применяются простые конструктивные решения по остеклению и фасадным работам. На объектах, сложных по конструктиву стоимость остается высокой, равной докризисному уровню, поскольку при проведении подобных работ увеличивается и ответственность и риски подрядных организаций. Сложные фасадные системы, как правило, используются на объектах коммерческой, торговой, рекреационной недвижимости, при строительстве элитного жилья и частной коттеджной застройке».
Эксперты отмечают, что доходность в сфере производства и монтажа светопрозрачных конструкций снизилась приблизительно на 15%. «Это обусловлено неблагоприятной рыночной конъюнктурой – падением спроса на недвижимость, сокращением количества крупных проектов в городе и, как следствие, повышением конкуренции», - отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.
Вопрос обеспечения жильем ветеранов войны, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, детей-сирот, молодых семей и молодых специалистов в сельской местности рассмотрели участники оперативного совещания правительства Карелии, которое провел премьер-министр Павел Чернов.
В 2009 г. в Карелии из 198 ветеранов войны, которые стоят в очереди на получение квартир, 169 получили свидетельства на приобретение жилья. «Указ президента мы должны выполнить безоговорочно и обеспечить всех ветеранов войны квартирами», - сказал П.Чернов.
На решение жилищных проблем детей-сирот в 2009 г. районам из бюджета Карелии выделен 61 млн. рублей. По сравнению с 2008 г. объем средств увеличился более чем в 2 раза. Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в районах уже приобретена 31 квартира. По словам министра образования Александра Селянина, в целом жилье требуется для 188 детей, большая часть из которых проживает в Петрозаводске. В сентябре во всех МО пройдут конкурсы по размещению муниципального заказа на приобретение жилых помещений для этих целей. До конца года для детей-сирот планируется закупить еще 30 квартир.
Жильем обеспечиваются также молодые семьи и молодые специалисты, которые живут в сельской местности. «За 2006-2008 гг. на эти цели выделено 37 млн. рублей. Средства господдержки получили 53 молодые семьи, - рассказал министр сельского, рыбного хозяйства и экологии Григорий Манулов. - На 2009 г. предусмотрено более 21 млн. рублей на улучшение жилищных условий еще 15 участников программы.
В 2009 г. стать участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» изъявили желание 1224 семьи (в 2008 г. их было 270). При этом, средств на реализацию подпрограммы федеральный центр выделил в 3 раза меньше, чем в 2008 г. С учетом обязательной доли софинансирования из бюджета республики объем средств в целом составил более 16 млн. рублей и субсидии будут предоставлены только 22 молодым семьям. Об этом сообщил министр строительства Валерий Момотов.
По его информации, на 2009 г. Карелии выделено также 37 государственных жилищных сертификатов для ликвидаторов последствий радиационных аварий (22), вынужденных переселенцев (4) и выезжающих из районов Крайнего Севера (11). Для граждан, уволенных с военной службы предполагается выделить более 71 млн. рублей на 45 сертификатов.
Впервые в 2009 г. реализуется программа, которая предусматривает приобретение 44 квартир в строящихся домах с готовностью не менее 70%. Общий объем ее финансирования запланирован в размере 76,8 млн. рублей. В программе участвуют Петрозаводск и Сортавала. Уже заключены госконтракты на приобретение 27 квартир в 3 домах в Петрозаводске и 17 квартир в Сортавале. До 31 декабря жители из 8 аварийных жилых домов должны переехать в новые квартиры.
На программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 г. Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил 187 млн. рублей. В качестве способа переселения возможно только новое строительство. В программе на 2009 г. остаются только Петрозаводск, Ляскельское и Заозерское сельские поселения.