А.Браверман: С 2010 г. 20-30% годового ввода жилья в РФ придется на участки Фонда жилстроительства
С 2010 г. будут созданы условия для того, чтобы 20-30% годового ввода жилья приходилось на участки, выставленные на аукционы Фондом содействия развитию жилищного строительства или переданные им субъектам РФ, заявил по итогам первого аукциона по продаже права аренды земельного участка в Тюмени, глава Фонда Александр Браверманн, передает ИА Интерфакс.
По его словам, «первые аукционы по земельным участкам были объявлены в начале августа, а итоги первых аукционов будут подведены к концу сентября».
«Фонд планирует ввести в оборот в 2009 г. около 60 участков. Около половины из них планируется выставить на аукционы и остальные передать субъектам РФ. Это позволит создать условия для возведения 5,5-6 млн. кв. м жилья эконом-класса, что составляет более чем 10% нынешнего уровня годового ввода, - заявил А.Браверман. – Мы говорим, таким образом, о начале формирования нового тренда, который меняет рынок».
С предложением закрепить функции единого оператора, который займется закупкой жилья для госнужд, за Фондом содействия развитию жилищного строительства выступил глава Минрегионразвития Виктор Басаргин. Представитель министерства Алексей Чернышев заявил, что проработка этого вопроса находится на предварительной стадии, пишет газета «Коммерсант».
Сейчас фонд РЖС управляет федеральными землями (в работе находится почти 1 млн. га в 75 регионах), которые должны реализовываться на аукционах. Источник в Минрегионразвития утверждает, что новый оператор станет распорядителем бюджетных средств, направляемых на покупку жилья государством, организатором торгов по выкупу квартир у застройщиков. Он объясняет такое предложение тем, что не все профильные ведомства успевают закупать необходимый объем квартир. Один из чиновников уверен, что Фонд может стать оператором нацпроекта «Доступное жилье» – покупать жилье не только военным, ученым и сельским жителям, но и многодетным семьям, инвалидам, вынужденным переселенцам.
Всего в 2009-2012 гг. бюджет РФ планирует израсходовать на доступное жилье 561,5 млрд. рублей. Из них только на обеспечение жильем военных, подлежащих увольнению, за 4 года планируется направить 122,9 млрд. рублей. На покупку квартир для уже уволенных – в 2009-2010 гг. еще 63,3 млрд. рублей.
«Что касается Минобороны, то единый оператор будет осуществлять лишь закупку жилья у сторонних компаний. Возможно, в будущем оператору перейдут функции Минобороны, которое сейчас самостоятельно выбирает генподрядчиков по застройке земель, принадлежащих ведомству», - утверждает источник в Минрегионразвития.
Строительство инфраструктуры финансируют региональные власти, но с конца 2008 г. Московская область находилась на грани дефолта — в 2009 г. дефицит ее бюджета может превысить 23 млрд. рублей. "В этой ситуации Фонд как единый оператор может частично взять на себя затраты, в частности по инженерным сетям»,— поясняет источник.