Фонд имущества Петербурга реализовал объекты на 46 млн. рублей
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже 10 земельных участков под ИЖС; права 6-летней аренды земельного участка для размещения объекта торговли; 7 встроенных помещений, сообщает пресс-служба Фонда.
Из 10 земельных участков (общей площадью
Продано право 6-летней аренды земельного участка (короткий пакет) площадью
Реализовано также 7 встроенных помещений: 4 – в Центральном, 2 – в Адмиралтейском и 1 – в Петроградском районе. Общая сумма продаж составляет – 15,98 млн. рублей (общая начальная стоимость – 9,95 млн.).
Максимальное превышение – в 5 раз – у помещения, расположенного на Моховой ул., д.9, лит. А (площадь – 72,1 кв.м.). Цена продажи – 1 млн. рублей (начальная цена – 200 тысяч).
Самый дорогостоящий лот – помещение на Адмиралтейской наб., д. 6, лит. А (площадь –
Для суждений о росте цен на рынке жилой недвижимости нет оснований, считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. Это мнение, по его словам, разделяют эксперты петербургского Института недвижимости.
Как рассказал П.Созинов на круглом столе, организованном «МК в Питере» и TT Finance, цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости продолжают снижаться примерно на 0,5% в неделю. В настоящее время цена предложения типового жилья на первичном рынке составляет 70 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном – 80-87 тысяч рублей за 1 кв. м.
П.Созинов приводит данные о сокращении объемов строящегося жилья, выводимого на рынок. По его словам, полностью отсутствует предложение первичного жилья со сроками ввода позже 2011 г. В то же время на вторичном рынке растет предложение жилой недвижимости, построенной в последние годы с относительно высоким качеством. Этим эксперт объясняет нарастающее расхождение между средней ценой предложения первички и вторички.
По данным П.Созинова, на вторичный рынок вынужденно выводятся квартиры, ранее приобретенные в инвестиционных целях, причем в ряде случаев – со значительным дисконтом. При этом объем предложения на вторичном рынке на 15% выше показателя 2008 г. - в первую очередь в связи с увеличением срока экспозиции.
«Отложенный спрос растет, - подтверждает начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Сергей Милютин. – Однако очень трудно предсказать, как он себя поведет». Отсутствие прироста активного спроса в настоящее время он объясняет тем, что «население поняло, что резких колебаний цен не будет: они снизились, но не настолько, чтобы хватать все подряд».