Китайские предприниматели откроют в московском Владыкино оптовый торговый комплекс


23.09.2009 12:45

ООО «Чароит» арендовало торговый комплекс площадью около 10000 кв. м (3600 кв. м – торговые площади, остальное – склады) в Москве по адресу: Сигнальный проезд, 16/1. До конца 2009 г. здесь откроется оптовый комплекс, где разместится более 200 представительств китайских обувных фабрик, рассказал управляющий директор «Чароита» Олег Сумароков. Он добавляет, что все торговые площади уже сданы в субаренду.

По словам О.Сумарокова, основной инвестор проекта – выходец из Китая Михаил Чжао, занимающийся строительным бизнесом в Чите. В проекте участвуют еще два партнера, в том числе предприниматель Лиу Дзень Джу.

В комплексе будет осуществляться только оптовая торговля, говорит он. «Время столь уродливой формы торговли, как оптово-розничные рынки, прошло, - объясняет он. – Крупные оптовые базы должны быть отделены от розничного сбыта». О.Сумароков отмечает, что в комплексе нет предпринимателей с Черкизовского рынка.

По словам Джу, арендная ставка в комплексе составляет 1440 долларов за 1 кв. м в год. Так что месячная аренда типового павильона в «Чароите» (50 кв. м, небольшой шоурум и офис) обойдется в 6000 долларов. Это дорого, отмечает партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Он считает, что аренда в таком комплексе не может стоить дороже 1000 долларов за 1 кв. м.

Предполагаемый оборот оптовой торговли в ТЦ составит около 30 млрд. рублей в год, говорят партнеры. Будут ли китайцы создавать другие легальные оптовые центры на российской территории, они пока не знают.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



21.09.2009 13:32

Переход на работу по ФЗ-214 практически завершен, инвестиционно-строительный сектор Петербурга самостоятельно пришел к выводу о том, что работа на основе федерального закона о долевом участии удобна для них. Об этом в эфире радиостанции «Эхо Москвы» заявил вице-губернатор Роман Филимонов.

По его словам, согласно данным на 1 августа 2009 г., в УФРС было зарегистрировано около 2 тысяч договоров долевого участия по Санкт-Петербургу и порядка 8 тысяч находились в стадии регистрации. Этот скачок с 2 до 8 тысяч произошел в течении 2-3 последних месяцев, заявил Р.Филимонов, подсчитав, что 8 тысяч договоров долевого участия охватывает около 6% строящегося в городе жилья.

Он считает, что ФЗ-214 «удобен строителям», поскольку дает возможности вести учет дольщиков, избегая ошибок и мошенничества со стороны персонала. «Ни один руководитель строительной организации не хочет потерять имидж своей фирмы, особенно крупной, - сказал вице-губернатор. – Поэтому она заинтересованы, чтобы был учет и дополнительный контроль со стороны государства».

Он также добавил, что в первое время руководители строительных компаний «не то, чтобы сильно возражали, но говорили, что это мешает работе». Однако после ознакомления с актами проверок на предмет соответствия ФЗ-214, проведенных сотрудниками Стройкомитета, возражения отпали. «У нас не было цели кого-то наказывать или собирать какие-то дополнительные средства штрафами, чтобы пополнить доходность бюджета. У нас была задача показать руководителям организаций, какие есть проблемы в работе их самих или их сотрудников», - пояснил Р.Филимонов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо