На Сытнинской, 9-11 вместо гостиницы будет построен МФК

23.09.2009 12:18

Принято решение о строительстве многофункционального комплекса по адресу: Сытнинская ул., 9–11. Первоначально планировалось разместить по этому адресу гостиничный комплекс. Однако за время подготовки объекта к продаже концепция будущего строительства изменилась.

«Город пошел навстречу пожеланиям бизнеса и принял решение расширить функциональное назначение будущего объекта. Теперь там возможно строительство МФК, куда может войти торговый и бизнес-центр, гостиница и жилье (жилая функция является условно разрешенной для данного земельного участка, так как он расположен в зоне деловой застройки). Соответствующие изменения внесены в распоряжение КУГИ о приватизации объекта – гостиничный проект сокращен до 10000 кв. м. В условиях кризиса комплексный подход к освоению участка поможет инвестору окупить проект в кратчайшие сроки», отметил Антон Бучнев, заместитель директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» по приватизации.

Согласно предпроектной проработке (предварительный расчет, выполнен архитектурной мастерской «Альто» по заказу Фонда имущества) на земельном участке возможно строительство МФК в составе:

- жилого дома площадью 10000 кв. м (срок окупаемости – 3 года);

- бизнес-центра площадью 13000 кв. м (срок окупаемости – 5-6 лет);

- гостиницы на 300 номеров площадью 12000 кв. м (срок окупаемости – 10 лет).

Также в предложениях архитектурной мастерской предусмотрено строительство 3 подземных паркингов общей площадью порядка 6000 кв. м. Общая площадь комплекса (с учетом паркингов) – 38000 кв. м.

Согласно ограничениям, действующим в зоне исторической застройки Санкт-Петербурга, высота зданий должна составлять: по карнизу – 23 м, по коньку – 28 м, внутри квартала – 33 м.

Предпроектная проработка квартала выполнена исходя из этих параметров. Все строительные работы подлежат согласованию с КГИОП.

В составе лота 4 здания общей площадью 5500 кв. м. (3 нежилых и расселенное жилое) и земельный участок площадью 6013 кв. м. Начальная цена – 463 млн. рублей. Торги состоятся 18 ноября 2009 г.

Помимо оплаты объекта покупатель обязан возместить затраты Фонда имущества на приобретение в госсобственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере около 30,49 млн. рублей, сообщает пресс-службв Фонда имущества.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Подписывайтесь на нас:

С начала 2009 г. Мосгорзаказ сэкономил на строительных конкурсах 5,4 млрд.рублей
17.09.2009 23:50

С января по сентябрь 2009 г. Департаменту городского заказа капитального строительства Москвы удалось сэкономить на конкурсах 5,4 млрд. рублей относительно начальной цены контрактов, сообщает официальный портал стройкомплекса со ссылкой на слова главы ведомства Леонида Мносова. По словам Л.Моносова, стоимость строительства объектов, возводимых в Москве по городскому заказу, в 2009 г. снизилась в среднем более чем на 8%.

«В этом году департаментом подготовлено и проведено 402 процедуры размещения городского заказа по объектам городской инвестиционной программы капитального строительства 2009 г. на сумму 59 млрд. рублей», - сообщил он, добавив, что в настоящее время торги по объектам адресной инвестиционной программы 2009 г. практически завершены. Но в IV квартале 2009 г. предусматривается проведение процедур размещения городского заказа по объектам городской инвестиционной программы капитального строительства 2010 г.

Руководитель Мосгорзаказа подчеркнул также, что все объекты, запланированные к вводу на 2009 г., обеспечены лимитами финансирования капитальных вложений.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: