Доход от продажи имущества Петербурга в 2010 г. запланирован в объеме 7 млрд. рублей
План доходов от продажи имущества и земельных участков Санкт-Петербурга на 2010 г. составляет 7 млрд. рублей, сообщил заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин, представляя на утверждение правительства проект постановления о программе приватизации. Большая часть доходов запланирована от реализации земельных участков, уточнил он.
В рамках программы, как сообщил О.Ляпустин, в частности, планируется продажа 6 объектов недвижимости. Приватизации подлежит здание, занимаемое «Северо-Западным Телекомом», расположенное в 5-м Предпортовом пр., 4, корп.3 площадью более 5,9 тысяч кв.м. Договор аренды у компании истекает, пояснил чиновник, и она собирается переехать, поскольку в результате модернизации и закупки современного компактного оборудования, около 30% площадей ею не используется. Еще одно здание, попавшее в программу, площадью 5,6 тысяч кв. м, расположено на Петровском пр., 9 лит. А.
Остальные 4 объекта, подготовленные КУГИ к продаже, являются памяниками культурного наследия, доставшимися городу в процессе разграничения полномочий с федеральным центром. Онии находятся, по словам О.Ляпустина, не в лучшем состоянии. Один из них расположен на ул. Главной, 32, лит. А (1359 кв. м), два – в Ломоносове, на ул. Александровской, 14 (139 кв. м) и на ул. Морской, д.5, лит. А (347 кв. м), и еще один – в Петродворце – на ул. Парковой, 1, лит. А (1247 кв.м).
Кроме того, город готовится продать 15-процентный пакет акций ОАО «Дом Швеции» на Малой Конюшенной, 1. Нормативная цена городского пакета акций в уставном капитале ОАО составляет, по данным на 1 января 2009 г., составляет почти 17,6 млн. рублей. В настоящее время общество, являясь арендатором здания, по существу выполняет функцию бизнес-центра, сдавая помещения под офисы, пояснил зампред КУГИ.
Он также добавил, что часть объектов программы приватизации 2010 г., может быть выставлена на торги в Фонде имущества Петербурга еще до конца 2009 г.
Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин рекомендует не откладывать покупку квартиры в Москве: «Не надо ждать, когда в 2-3 раза подешевеет жилье. У кого есть свободные деньги, нужно покупать сейчас». Из-за кризиса цены на жилье в столице упали, напоминает он, а те, кто ждет дальнейшего снижения, могут упустить время. Долларовые цены на жилье в Москве с начала кризиса снизились на 37% до 3860 долларов, рублевые – на 25% до 118,58 тысячи рублей, пишет газета «Ведомости».
В качестве примера В.Ресин привел ситуацию с продажами квартир в микрорайоне Марфино, где появились очереди. Действительно, жилье там (застройщик - «Ведис-груп») продается. Продаются квартиры и у группы ПИК, утверждает руководитель компании Павел Поселенов: «Рост спроса мы увидели начиная с лета, причем это устойчивый рост. На сегодняшний момент объем спроса на квартиры намного больше, чем был в первой половине года, хотя еще недотягивает до докризисного уровня».
Сделки заключаются в основном в эконом-классе и на объектах, выставленных по адекватным ценам, комментирует президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак.
В Марфине, где, по словам Ресина, продается по 20 квартир в день, средняя цена предложения – 85000 рублей за
Остальные участники рынка также говорят о росте спроса на жилье, но количество проданных квартир при этом не назвал ни один представитель опрошенных компаний. «В первые две недели сентября компания продала на 20% квартир больше, чем в августе», - говорит Татьяна Решняк, гендиректор «Главмосстрой-недвижимости». «В августе был поставлен абсолютный рекорд по продажам за период кризиса; более того, продано больше, чем в докризисном августе
«В конце
Впрочем, Дмитрий Таганов, директор аналитического центра корпорации «Инком», еще не видит причин для роста рынка: скорее всего цены будут понемногу снижаться – в среднем на 1,5% в месяц. Негативный сценарий, по его мнению, возможен при ухудшении макроэкономической ситуации. В