Эксперт: Петербуржцы возвращаются в ипотеку, но «крайне осторожно»
Снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ до 10,5% создает возможности для активизации ипотечного рынка, отметил сегодня на круглом столе начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» (СПбИА) Сергей Милютин. По его словам, число петербуржцев, желающих заключить ипотечные договоры, несколько возросло, однако клиенты «очень осторожны и разборчивы».
Если за 8 месяцев 2008 г. было заключено новых 11 тысяч ипотечных сделок, то за тот же период 2009 г. их число не превысило 800. Впрочем, в СПбИА рассчитывают, что за весь год число новых ипотечных договоров достигнет 2000 – в 10 раз меньше, чем в 2008 г.
В то же время задолженность по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге не стала массовой проблемой. В АРИЖК за реструктуризацией сделок, по словам С.Милютина, обратилось только 500 человек. Впрочем, в АРИЖК принимаются заявки лишь от лиц, заключавших договора под залог единственной (строящейся) квартиры. При этом обратившийся должен представить документальные свидетельства невозможности выплату задолженности по кредиту.
Сейчас, по словам С.Милютина, СПбИА сотрудничает по ипотечным программам с 5 банками. Кроме того, заключен контракт с 14 компаниями Ассоциации «Промышленно-строительный комплекс Северо-Запада» по реализации строящегося жилья.
Сегодня в Архангельске с рабочим визитом побывала делегация «Газпрома» во главе с заместителем начальника департамента инвестиций и строительства Вячеславом Соркиным. На совещании с губернатором Ильей Михальчуком представители «Газпрома» обсудили вопросы готовности строящихся объектов к пуску газа. Как сообщила пресс-служба областного правительства, участие в совещании приняли проектные, строительные организации.
«Для «Газпрома» газификация и газоснабжение Архангельской области является одним из приоритетов, — подчеркнул Вячеслав Соркин. — Мы прикладываем максимум усилий, чтобы город получил газ. Строительство газопровода Нюксеница-Архангельск было завершено в довольно короткий срок. На сегодня там выполнены все основные работы. К концу сентября газ будет подведен к Архангельску. Для этого надо сейчас приложить максимум усилий». В свою очередь И. Михальчук отметил мобильность «Газпрома» в вопросах выполнения своих обязательств. «Газпром» вложил 45 млрд. рублей в строительство линейной части газопровода, ГРС и выполнил работы в ускоренных темпах. Нам есть чему учиться у них», — сказал он.
Кроме того, в ходе визита представители «Газпрома» и областной администрации осмотрели строящиеся газораспределительные станции рядом с поселком Уйма (ГРС-2) и Архангельском (ГРС-1), место строительства подводящего газопровода к Архангельской ТЭЦ.
Согласно разработанной ОАО «Промгаз» генеральной схеме газоснабжения и газификации Архангельской области, эти станции будут обеспечивать газом правобережную часть Архангельска а и населенные пункты Приморского района города Мощность ГРС-1 позволяет поставлять до 54 тыс. кубометров газа в час. Инженерный комплекс будет обеспечивать газоснабжение, в том числе Архангельской ТЭЦ и Соломбальского ЦБК. ГРС-2 способна ежечасно поставлять 30 тысяч куб.м топлива. Сегодня ведутся монтажные работы межпоселкового газопровода от ГРС-1 к Архангельской ТЭЦ. Смонтировано
Левобережную часть областного центра по проекту будут запитывать от ГРС «Северодвинск», расположенной рядом с пос. Рикасиха, и ГРС «Новодвинск». Работы на этих объектах запланированы на
Первым и основным потребителем природного газа в областном центре является Архангельская ТЭЦ. Максимальная расчетная потребность ТЭЦ в газе составляет 908 млн. куб.м газа в год. Перевод оборудования Архангельской ТЭЦ на природный газ предусмотрен инвестиционной программой ОАО «ТГК-2». «Сегодня наш партнер ТГК-2 из-за финансовых проблем, к сожалению, срывает приемку газа на первую турбину. На совещании принято решение встретиться 21 сентября в Москве с руководством ТГК-2 и обсудить источники финансирования работ и четкие сроки их выполнения», — отметил на совещании с делегацией «Газпрома» губернатор Архангельской области. Несмотря на то, что Газпром готов дать газ в Архангельск к середине декабря, но Архангельская ТЭЦ пока не готова его принять. «Необходимо приложить все усилия, чтобы газ, если ТГК-2 не успеет в этом году, в следующем году дошел до основных потребителей Архангельска, Северодвинска и Новодвинска», - подчеркнул Михальчук.