Эксперт: Петербуржцы возвращаются в ипотеку, но «крайне осторожно»
Снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ до 10,5% создает возможности для активизации ипотечного рынка, отметил сегодня на круглом столе начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» (СПбИА) Сергей Милютин. По его словам, число петербуржцев, желающих заключить ипотечные договоры, несколько возросло, однако клиенты «очень осторожны и разборчивы».
Если за 8 месяцев 2008 г. было заключено новых 11 тысяч ипотечных сделок, то за тот же период 2009 г. их число не превысило 800. Впрочем, в СПбИА рассчитывают, что за весь год число новых ипотечных договоров достигнет 2000 – в 10 раз меньше, чем в 2008 г.
В то же время задолженность по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге не стала массовой проблемой. В АРИЖК за реструктуризацией сделок, по словам С.Милютина, обратилось только 500 человек. Впрочем, в АРИЖК принимаются заявки лишь от лиц, заключавших договора под залог единственной (строящейся) квартиры. При этом обратившийся должен представить документальные свидетельства невозможности выплату задолженности по кредиту.
Сейчас, по словам С.Милютина, СПбИА сотрудничает по ипотечным программам с 5 банками. Кроме того, заключен контракт с 14 компаниями Ассоциации «Промышленно-строительный комплекс Северо-Запада» по реализации строящегося жилья.
Сегодня утром на селекторном совещании в Министерстве регионального развития РФ в Москве Санкт-Петербург был упомянут в числе лидирующих регионов по уровню подготовки инженерно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства к зимнему сезону. Об этом вице-губернатор Алексей Сергеев рассказал на заседании Городской межведомственной комиссии (ГМВК). «Эта оценка - результат добросовестной, согласованной работы, как государственных структур, так и частных компаний в сфере инженерного и жилищного хозяйства», - подчеркнул он.
По словам вице-губернатора, в начале сентября работы по подготовке к отопительному сезону велись в авральном темпе. 17 сентября состоялось многочасовое выездное заседание в офисе ГУП «ТЭК», которое осуществляет теплоснабжение более половины жилого фонда города.
С учетом метеорологических прогнозов работы по периодическому протапливанию жилого фонда предполагается начать 29 сентября. В первую очередь отопление будет включено в детских дошкольных учреждениях. Постоянная подача тепла начнется после 5-дневного срока снижения температуры до +8 градусов. До объявления отопительного сезона все теплопотребляющие установки будут готовы к приему тепла. На 18 сентября 58% систем центрального отопления прошли расконсервацию в соответствии с графиками теплоисточников.