Эксперт: Петербуржцы возвращаются в ипотеку, но «крайне осторожно»
Снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ до 10,5% создает возможности для активизации ипотечного рынка, отметил сегодня на круглом столе начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» (СПбИА) Сергей Милютин. По его словам, число петербуржцев, желающих заключить ипотечные договоры, несколько возросло, однако клиенты «очень осторожны и разборчивы».
Если за 8 месяцев 2008 г. было заключено новых 11 тысяч ипотечных сделок, то за тот же период 2009 г. их число не превысило 800. Впрочем, в СПбИА рассчитывают, что за весь год число новых ипотечных договоров достигнет 2000 – в 10 раз меньше, чем в 2008 г.
В то же время задолженность по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге не стала массовой проблемой. В АРИЖК за реструктуризацией сделок, по словам С.Милютина, обратилось только 500 человек. Впрочем, в АРИЖК принимаются заявки лишь от лиц, заключавших договора под залог единственной (строящейся) квартиры. При этом обратившийся должен представить документальные свидетельства невозможности выплату задолженности по кредиту.
Сейчас, по словам С.Милютина, СПбИА сотрудничает по ипотечным программам с 5 банками. Кроме того, заключен контракт с 14 компаниями Ассоциации «Промышленно-строительный комплекс Северо-Запада» по реализации строящегося жилья.
В РФ, по данным на 21 сентября, в рамках реализации региональных адресных программ капремонта, финансируемых с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, отремонтировано 45736 многоквартирных домов. Из них 36933 дома отремонтированы по программам 2008 г. и 8803 ‑ по программам 2009 г., сообщает пресс-служба Фонда.
Наибольшее количество домов отремонтировано в следующих регионах РФ: Челябинская область (3929), Татарстан (3855), Саратовская область (2157), Красноярский край (2161), Кемеровская область (2028), Алтайский край (1833), Нижегородская (1668), Свердловская (1649), Оренбургская (1460) области, Краснодарский край (1343), Тамбовская (1262), Владимирская (1201), Кировская (937), Ярославская (907), Воронежская (804), Ростовская (783), Ленинградская (642), Ивановская (626), Белгородская (620) области, Чувашия (625), Ставропольский край и Костромская область (по 567), Марий-Эл (539).
В настоящее время ремонтные работы ведутся еще в 25748 многоквартирных домах. Из них 24902 дома ремонтируется по заявкам, одобренным правлением Фонда ЖКХ в 2009 г.
Всего по заявкам регионов, одобренным правлением Фонда в 2008-2009 гг., будет отремонтировано 80250 многоквартирных домов, из них 42406 – по заявкам 2009 г.
В 2008-2009 гг. на капремонт из средств Фонда ЖКХ направлено 111,6 млрд. рублей, с учетом регионального софинансирования общая стоимость ремонтных программ составила 151,6 млрд. рублей.
Все работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в регионах должны быть завершены до конца 2009 г.