Эксперты: На практике закон 214-ФЗ выполняет не более 10-15% застройщиков Петербурга
Вице-президент АРСПб Павел Созинов высказал на круглом столе сомнения в том, что внедрение закона №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов» в период кризиса окажется успешным, несмотря на усилия, предпринимаемые Стройкомитетом. По его оценке, многие положения закона остаются сегодня трудновыполнимыми для застройщиков. Как известно, он предусматривает продажу построенной недвижимости без участия посредников. На практике, однако, из-за кризиса на рынке распространены бартерные схемы.
Кроме того, закон предполагает предоставление банковских гарантий под залог земельного участка. Между тем, как напоминает П.Созинов, в период кризиса дешевеющая земля не может служить полноценным залогом. По его данным, к выполнению требований 214-ФЗ фактически перешли не более 10-15% застройщиков.
Предполагается, что закон гарантирует покупателей жилья от недобросовестных действий строителей. Однако ситуация на рынке такова, что стопроцентно гарантировать выполнение компанией своих обязательств весьма затруднительно. По мнению начальника отдела ипотечного кредитования СЗО АКБ «Росбанк» Андрея Александрова, надежность застройщика не определяется тем, какую схему при долевом строительстве он применяет.
Использование 214-ФЗ в рамках проектного финансирования – более надежная гарантия для покупателей, признает П.Созинов. Однако подобных проектов в настоящее время мало.
Ее организаторами стали Департамент строительства, промышленности и энергетики Вологодской области и выставочный комплекс «Русский дом». Выставка является ежегодным осенним смотром новейших достижений в области строительства, планирования и реконструкции городов, и представляет возможность для налаживания сотрудничества, обмена опытом освоения современных подходов в домостроении, применения прогрессивных технологий, оборудования и материалов.
На протяжении многих лет выставка объединяет фирмы и организации строительного профиля. Деловая программа выставочных мероприятий не ограничивается только заключением договоров. Традиционно выставка становится площадкой для дискуссии о тенденциях и перспективах развития градостроительства и строительной отрасли. Как сообщают в Департаменте строительства, в этом году в центре внимания участников будущей дискуссии – тема малоэтажного строительства.