Эксперты: На практике закон 214-ФЗ выполняет не более 10-15% застройщиков Петербурга
Вице-президент АРСПб Павел Созинов высказал на круглом столе сомнения в том, что внедрение закона №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов» в период кризиса окажется успешным, несмотря на усилия, предпринимаемые Стройкомитетом. По его оценке, многие положения закона остаются сегодня трудновыполнимыми для застройщиков. Как известно, он предусматривает продажу построенной недвижимости без участия посредников. На практике, однако, из-за кризиса на рынке распространены бартерные схемы.
Кроме того, закон предполагает предоставление банковских гарантий под залог земельного участка. Между тем, как напоминает П.Созинов, в период кризиса дешевеющая земля не может служить полноценным залогом. По его данным, к выполнению требований 214-ФЗ фактически перешли не более 10-15% застройщиков.
Предполагается, что закон гарантирует покупателей жилья от недобросовестных действий строителей. Однако ситуация на рынке такова, что стопроцентно гарантировать выполнение компанией своих обязательств весьма затруднительно. По мнению начальника отдела ипотечного кредитования СЗО АКБ «Росбанк» Андрея Александрова, надежность застройщика не определяется тем, какую схему при долевом строительстве он применяет.
Использование 214-ФЗ в рамках проектного финансирования – более надежная гарантия для покупателей, признает П.Созинов. Однако подобных проектов в настоящее время мало.
Для организации работы по повышению энергетической эффективности экономики Карелии и для сокращения энергетических издержек в бюджетном секторе в Правительстве республики создана рабочая группа. Соответствующее распоряжение подписал Глава Карелии Сергей Катанандов. Руководителем рабочей группы назначен заместитель премьер-министра правительства, министр строительства Карелии Валерий Момотов. В состав рабочей группы также вошли руководители ведущих республиканских министерств и госкомитетов.
Целью программы является перевод экономики республики на энергосберегающий путь развития, сдерживание роста дефицита энергетического баланса и роста платежей населения. Предполагается, что реализация будущей программы позволит снизить энергоемкость валового регионального продукта, увеличит конкурентоспособность карельских производителей, позволит повысить инвестиционную привлекательность предприятий региона. Планируется также увеличение рабочих мест на предприятиях, деятельность которых связана с энергосбережением.