Эксперты: На практике закон 214-ФЗ выполняет не более 10-15% застройщиков Петербурга
Вице-президент АРСПб Павел Созинов высказал на круглом столе сомнения в том, что внедрение закона №214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов» в период кризиса окажется успешным, несмотря на усилия, предпринимаемые Стройкомитетом. По его оценке, многие положения закона остаются сегодня трудновыполнимыми для застройщиков. Как известно, он предусматривает продажу построенной недвижимости без участия посредников. На практике, однако, из-за кризиса на рынке распространены бартерные схемы.
Кроме того, закон предполагает предоставление банковских гарантий под залог земельного участка. Между тем, как напоминает П.Созинов, в период кризиса дешевеющая земля не может служить полноценным залогом. По его данным, к выполнению требований 214-ФЗ фактически перешли не более 10-15% застройщиков.
Предполагается, что закон гарантирует покупателей жилья от недобросовестных действий строителей. Однако ситуация на рынке такова, что стопроцентно гарантировать выполнение компанией своих обязательств весьма затруднительно. По мнению начальника отдела ипотечного кредитования СЗО АКБ «Росбанк» Андрея Александрова, надежность застройщика не определяется тем, какую схему при долевом строительстве он применяет.
Использование 214-ФЗ в рамках проектного финансирования – более надежная гарантия для покупателей, признает П.Созинов. Однако подобных проектов в настоящее время мало.
Заместитель губернатора Псковской области Герман Елянюшкин в ходе рабочей поездки в Москву встретился с директором департамента экономики Министерства спорта, туризма и молодежной политики России Юрием Тихомировым. В ходе встречи обсуждались вопросы финансирования реконструкции и строительства спортивных сооружений на территории региона.
Субсидии на строительство и реконструкцию спортивных сооружений могут быть выделены из федерального бюджета по схеме 50% на 50% (одну половину стоимости строительных работ финансирует федеральный бюджет, а вторую – областной). «В первую очередь из госказны выделяются субсидии на строительство, но возможна и реконструкция спортивных сооружений», - рассказал Г.Елянюшкин. Условием для выделения субсидий федерального бюджета является подготовка проекта реконструкции и строительства, а также утверждение его госэкспертизой.
В ближайшее время будут сформированы земельные участки под строительство спортивных объектов и объявлен конкурс на их проекты. От имени губернатора области министру спорта России Виталию Мутко будет направлено официальное обращение, что станет точкой отсчета в строительстве спортивных сооружений.
По словам Г.Елянюшкина, определено количество спортивных сооружений, которые могут быть построены в 2010 г. при софинансировании из федерального бюджета. По предварительной договоренности в Псковской области планируется строительство 3 комплексов, в составе которых будут ледовые арены или бассейны.
Кроме того, за счет ФЦП возможно будет осуществлена реконструкция бассейна в Доме спорта в Пскове, где располагается спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва по плаванию «Барс». Также Г.Елянюшкин обсудил перспективы вложения федеральных средств в реконструкцию СОЦ «Юность» Островского района, сообщает пресс-служба правительства региона.