Эксперт: Цены на жилье в Петербурге будут продолжать плавно снижаться до конца 2009 г.
Для суждений о росте цен на рынке жилой недвижимости нет оснований, считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. Это мнение, по его словам, разделяют эксперты петербургского Института недвижимости.
Как рассказал П.Созинов на круглом столе, организованном «МК в Питере» и TT Finance, цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости продолжают снижаться примерно на 0,5% в неделю. В настоящее время цена предложения типового жилья на первичном рынке составляет 70 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном – 80-87 тысяч рублей за 1 кв. м.
П.Созинов приводит данные о сокращении объемов строящегося жилья, выводимого на рынок. По его словам, полностью отсутствует предложение первичного жилья со сроками ввода позже 2011 г. В то же время на вторичном рынке растет предложение жилой недвижимости, построенной в последние годы с относительно высоким качеством. Этим эксперт объясняет нарастающее расхождение между средней ценой предложения первички и вторички.
По данным П.Созинова, на вторичный рынок вынужденно выводятся квартиры, ранее приобретенные в инвестиционных целях, причем в ряде случаев – со значительным дисконтом. При этом объем предложения на вторичном рынке на 15% выше показателя 2008 г. - в первую очередь в связи с увеличением срока экспозиции.
«Отложенный спрос растет, - подтверждает начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Сергей Милютин. – Однако очень трудно предсказать, как он себя поведет». Отсутствие прироста активного спроса в настоящее время он объясняет тем, что «население поняло, что резких колебаний цен не будет: они снизились, но не настолько, чтобы хватать все подряд».
Государственный академический Большой театр (ГАБТ) России откроется 11 октября 2011г, сообщает со ссылкой на слова первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Владимира Ресина официальный портал Стройкомплекса Москвы.
«Есть серьезные подвижки. Началась посадка здания театра на его постоянные отметки. Идут интенсивные работы по закрытию контура. Думаю, что тот срок, который сегодня установлен, - 11 октября
По его словам, сейчас на объекте создана особая схема организации работ и контроля за ними. Теперь здесь регулярно бывают члены Межведомственной рабочей группы (МВК) по вопросам осуществления II очереди реконструкции, реставрации и технического оснащения комплекса зданий ГАБТ. Раз в 2 недели стройку посещает мэр Москвы Юрий Лужков и заместитель Руководителя Администрации Президента РФ Александр Беглов, еженедельно - сам В. Ресин и руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства правительства Москвы Александр Левченко. «Для того чтобы объект был сдан вовремя там уже в ближайшее время будет трудиться 4 тысячи рабочих», - сказал Владимир Ресин.
Напомним, что МВК по вопросам осуществления II очереди реконструкции, реставрации и технического оснащения комплекса зданий ГАБТ для вывода объекта из состояния долгостроя была создана распоряжением Президента РФ 20.05.09. Реконструкция здания ГАБТ ведется с