Эксперт: Цены на жилье в Петербурге будут продолжать плавно снижаться до конца 2009 г.


22.09.2009 20:38

Для суждений о росте цен на рынке жилой недвижимости нет оснований, считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. Это мнение, по его словам, разделяют эксперты петербургского Института недвижимости.

Как рассказал П.Созинов на круглом столе, организованном «МК в Питере» и TT Finance, цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости продолжают снижаться примерно на 0,5% в неделю. В настоящее время цена предложения типового жилья на первичном рынке составляет 70 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном – 80-87 тысяч рублей за 1 кв. м.

П.Созинов приводит данные о сокращении объемов строящегося жилья, выводимого на рынок. По его словам, полностью отсутствует предложение первичного жилья со сроками ввода позже 2011 г. В то же время на вторичном рынке растет предложение жилой недвижимости, построенной в последние годы с относительно высоким качеством. Этим эксперт объясняет нарастающее расхождение между средней ценой предложения первички и вторички.

По данным П.Созинова, на вторичный рынок вынужденно выводятся квартиры, ранее приобретенные в инвестиционных целях, причем в ряде случаев – со значительным дисконтом. При этом объем предложения на вторичном рынке на 15% выше показателя 2008 г. - в первую очередь в связи с увеличением срока экспозиции.

«Отложенный спрос растет, - подтверждает начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Сергей Милютин. – Однако очень трудно предсказать, как он себя поведет». Отсутствие прироста активного спроса в настоящее время он объясняет тем, что «население поняло, что резких колебаний цен не будет: они снизились, но не настолько, чтобы хватать все подряд».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



18.09.2009 19:51

ЗАО «Интеко», ЗАО «Патриот-Девелопмент» и ЗАО «Домостроительный комбинат №7» объявили о создании строительной саморегулируемой организации «Профессиональная строительная группа». Сообщение об этом распространили пресс-служба Ассоциации строителей России, в состав которой входят все 3 вышеперечисленные организации. Аналогичное сообщение опубликовано на сайте ЗАО «Интеко».

Следует также отметить, что ЗАО «Патриот-Девелопмент» и ЗАО «Домостроительный комбинат №7» являются дочерними структурами ЗАО «Интеко».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ИНТЕКО