Эксперт: Цены на жилье в Петербурге будут продолжать плавно снижаться до конца 2009 г.
Для суждений о росте цен на рынке жилой недвижимости нет оснований, считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. Это мнение, по его словам, разделяют эксперты петербургского Института недвижимости.
Как рассказал П.Созинов на круглом столе, организованном «МК в Питере» и TT Finance, цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости продолжают снижаться примерно на 0,5% в неделю. В настоящее время цена предложения типового жилья на первичном рынке составляет 70 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном – 80-87 тысяч рублей за 1 кв. м.
П.Созинов приводит данные о сокращении объемов строящегося жилья, выводимого на рынок. По его словам, полностью отсутствует предложение первичного жилья со сроками ввода позже 2011 г. В то же время на вторичном рынке растет предложение жилой недвижимости, построенной в последние годы с относительно высоким качеством. Этим эксперт объясняет нарастающее расхождение между средней ценой предложения первички и вторички.
По данным П.Созинова, на вторичный рынок вынужденно выводятся квартиры, ранее приобретенные в инвестиционных целях, причем в ряде случаев – со значительным дисконтом. При этом объем предложения на вторичном рынке на 15% выше показателя 2008 г. - в первую очередь в связи с увеличением срока экспозиции.
«Отложенный спрос растет, - подтверждает начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Сергей Милютин. – Однако очень трудно предсказать, как он себя поведет». Отсутствие прироста активного спроса в настоящее время он объясняет тем, что «население поняло, что резких колебаний цен не будет: они снизились, но не настолько, чтобы хватать все подряд».
Новый многофункциональный почтово-грузовой комплекс (ПГК) аэропорта Внуково приступил к обработке грузов авиакомпаний. Его строительство завершилось в начале сентября 2009 г. Проект осуществлен в рамках реализуемой с 2003 г. программы развития аэропортового комплекса Внуково – одного из главных инвестиционных проектов правительства Москвы, сообщает пресс-служба аэропорта.
Работы по возведению комплекса начались в сентябре 2006 г. ПГК, площадью 56,8 тысячи кв. м и производственной мощностью 150 тысяч тонн грузов в год, по своим технико-экономическим показателям станет крупнейшим авиагрузовым комплексом в России.
В круглосуточном режиме ПГК будет осуществлять все операции, связанные с наземным обслуживанием грузовых авиаперевозок, обработкой и складским хранением грузов и почты. Реализованные технологические и проектные решения позволят перевозить через него все категории грузов.
Благодаря развитой транспортной инфраструктуре аэропорта Внуково ПГК станет мощным логистическим узлом, стыкующим 3 вида транспорта: авиационный, автомобильный и железнодорожный. В эту систему интермодальных перевозок интегрируются Киевское, Боровское и Минское шоссе, а также скоростная железнодорожная магистраль, соединяющая Внуково с Киевским вокзалом.
Ввод в эксплуатацию ПГК стал новым шагом в модернизации инфраструктуры аэропорта и превращении его в современный и высокотехнологичный авиатранспортный центр.