Эксперт: Цены на жилье в Петербурге будут продолжать плавно снижаться до конца 2009 г.
Для суждений о росте цен на рынке жилой недвижимости нет оснований, считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. Это мнение, по его словам, разделяют эксперты петербургского Института недвижимости.
Как рассказал П.Созинов на круглом столе, организованном «МК в Питере» и TT Finance, цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости продолжают снижаться примерно на 0,5% в неделю. В настоящее время цена предложения типового жилья на первичном рынке составляет 70 тысяч рублей за 1 кв. м, на вторичном – 80-87 тысяч рублей за 1 кв. м.
П.Созинов приводит данные о сокращении объемов строящегося жилья, выводимого на рынок. По его словам, полностью отсутствует предложение первичного жилья со сроками ввода позже 2011 г. В то же время на вторичном рынке растет предложение жилой недвижимости, построенной в последние годы с относительно высоким качеством. Этим эксперт объясняет нарастающее расхождение между средней ценой предложения первички и вторички.
По данным П.Созинова, на вторичный рынок вынужденно выводятся квартиры, ранее приобретенные в инвестиционных целях, причем в ряде случаев – со значительным дисконтом. При этом объем предложения на вторичном рынке на 15% выше показателя 2008 г. - в первую очередь в связи с увеличением срока экспозиции.
«Отложенный спрос растет, - подтверждает начальник отдела развития ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Сергей Милютин. – Однако очень трудно предсказать, как он себя поведет». Отсутствие прироста активного спроса в настоящее время он объясняет тем, что «население поняло, что резких колебаний цен не будет: они снизились, но не настолько, чтобы хватать все подряд».
В Правительстве Мурманской области состоялось очередное заседание Комиссии по реализации приоритетных национальных проектов. На заседании, прошедшем под руководством губернатора Дмитрия Дмитриенко, по каждому из национальных проектов были заслушаны отчеты соответствующих руководителей исполнительных органов государственной власти Мурманской области. По итогам заседания приняты решения, состоящие из более чем 40 пунктов. В том числе, даны рекомендации главам муниципальных образований Мурманской области.
Среди дополнительных мер, направленных на реализацию в регионе национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», намечено ускорить разработку и до конца
Целый ряд пунктов, включающий вопросы взаимодействия регионального правительства с федеральным центром и местными властями, нацелен на то, чтобы повысить эффективность системы предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, а также улучшить реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».