Московские власти не намерены сдвигать сроки программы капитального ремонта жилых домов
Несмотря на сложные экономические условия, власти столицы не намерены передвигать сроки завершения программы капитального ремонта жилья в городе, сообщил и.о. мэра Москвы Владимир Ресин на пресс-конференции. Он напомнил, что программа капремонта домов в городе рассчитана на 7 лет и будет завершена в 2014 г., передает ИА Интерфакс.
В.Ресин подчеркнул, что решение проблемы устаревшего фонда города не должно перекладываться на последующие поколения. «В 2009 г. будет отремонтировано 500 многоквартирных жилых домов», - уточнил он, отметив что капремонт повышает капитализацию жилья примерно на 20%. «Это своеобразные инвестиции, приносящие доход всем обитателям дома», - подчеркнул В.Ресин.
Как считает гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер, жилье на Крестовском острове в настоящее время не может быть отнесено к классу элиты, за исключением жилого комплекса «Пятый элемент» компании «Строймонтаж». Класс недвижимости на ул. Рюхина и Морском пр. снижается в связи с большим количеством реализованных и строящихся объектов и близостью «парка чудес», в котором по вечерам раздаются пьяные крики, такую точку зрения высказал риэлтор на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб).
По оценке А.Гиновкера, к элитному классу можно отнести отдельные объекты на Петроградском острове, а также недвижимость на Каменном острове. В Центральном районе к тому же классу относятся преимущественно недвижимость в «золотом треугольнике», в районе Адмиралтейства, а также отдельные объекты на Кирочной, Фурштатской, Шпалерной, Таврической, Тверской ул. и Суворовском пр.
В Курортном районе критериям элитной недвижимости, по оценке А. Гиновкера, соответствуют дома и земельные участки в Сестрорецке (Курорт и Разлив, «хотя озеро стало грязным»), а также в Комарово и Репино. Аналитик отмечает весьма незначительное число сделок в этом районе и ожидает значительного интереса к выставленному на торги бывшему объекту Минобороны на ул. Лейтенантов в Комарово.
В целом, по оценке А.Гиновкера, в период кризиса уровень цен в вышеозначенном эксклюзивном секторе существенно не меняется. Это относится также к рынку аренды, поскольку действительно качественные объекты немногочисленны, а большинство квартир в центре города, позиционируемых на рынке продажи и аренды как «элита», «представляют собой расселенные коммуналки с евроремонтом 15-летней давности и нелегальной перепланировкой».