Проект «Остров Федерация» в результате оптимизации подешевел на 43%
В рамках VIII Инвестиционного форума «Сочи-2009» состоялась пресс-конференция посвященная завершению программы оптимизации проекта создания искусственной территории морского курорта «Остров Федерация» в акватории Черного моря возле Сочи, который планирует создать «М-Индустрия» сообщает пресс-служба компании.
На сегодняшний день завершены все необходимые технико-экономические корректировки, учитывающие возможности реализации инвестиционного проекта «Остров Федерация» в новых экономических условиях. Решение об оптимизации было принято осенью 2008 г. совместно с инвестором проекта – компанией Allied Business Consultants (ОАЭ).
Международной командой из 27 фирм выполнены масштабные экологические, инженерные, маркетинговые и научные исследования, ставшие основой для подготовки полного пакета проектной документации. В работе по оптимизации, кроме российских партнеров, участвовали ведущие специализированные компании из Нидерландов, Бельгии, ОАЭ и др. стран, имеющие многолетний опыт решения подобных задач.
«Под влиянием мирового финансового кризиса мы были вынуждены пересмотреть сроки реализации и финансовые параметры проекта. Нам пришлось в течение 7 месяцев провести полную переработку проекта, выполнить масштабную программу оптимизации, в которой участвовала вся международная команда проекта, - говорит вице-президент управляющей компании «Остров Федерация» Григорий Усыченко. – Только к марту 2009 г. мы подтвердили финансовую привлекательность проекта, закрепили основные показатели и параметры, подтвердили готовность стратегического инвестора инвестировать в строительную часть».
Основные корректировки параметров проекта:
|
Уменьшение максимальных глубин: - в месте расположения острова - размещения волнолома |
с 23 до 15 м с 30,5 до 18 м |
|
Уменьшение объема материалов |
со 110 до 55 млн. куб. м (I очередь – 13 млн. куб. м) |
|
Выделение I очереди образования территории площадью 80,2 га |
период: 2010-2013 гг. |
В результате оптимизации проекта достигнуто снижение стоимости образования территории на 43%.
В настоящее время идет плановая работа по получению полного пакета разрешительной документации к концу 2009 г. для обеспечения начала внешнего финансирования. Старт работ по созданию искусственной территории в Черном море запланирован на I квартал 2010 г. Инвестиции в I очередь составят свыше 2 млрд. долларов.
Напомним, «Остров Федерация» – морской курорт на искусственном острове в акватории Черного моря, который планируется расположить возле Сочи. Территория острова после окончания намыва составит более
Большинство членов Совета по культурному наследию (СНК) приняла решение признать памятником регионального значения не только здание бывшего ресторана «Донон» на Мойке 24, литера Б, но и расположенную позади него детскую площадку, что и предлагало ФГУП «Спецпроектреставрация», проводившее историко-культурную экспертизу объекта.
При обсуждении статуса здания и площадки, по размерам превосходящей участок под самим зданием, были продемонстрированы дореволюционные фотографии, изображавшие сад у ресторана, на месте которого и находится детская площадка. Как пояснила эксперт ФГУП, инвестор намерен использовать как здание, так и площадку по историческому назначению.
Победителем торгов по продаже здания в апреле
В советский период, как сообщила эксперт, в бывшем ресторане находился детский сад. В распоряжение инвестора, по ее словам, здание поступило в запущенном состоянии. При этом эксперт умолчала о том, что до
Против включения детской площадки в состав списка памятников регионального значения выступил бывший заместитель председателя КГИОП Борис Кириков. «Объект у вас называется «дом с садом», но лучше было бы назвать его «дом с задом»,- предложил специалист, не усмотревший оснований для признания исторической и культурной ценности детской площадки. Следует отметить, что историки города все же связывали с площадкой позади ресторана исторические события: так, отсюда в
В. Дементьева также голосовала против включения детской площадки в состав памятника. Она объясняет мнение большинства, не разделившего ее взгляд, очарованием фотографическим изображением увеселительной роскоши конца XIX в.
Любопытно, что на том же заседании большинство СКН высказалось, напротив, за сужение границ памятника по адресу ул. Чапыгина 13 (бывшая детская инфекционная больница им. Филатова) по обрезу флигелей, ссылаясь на историческое межевание. Между тем эксперт ООО «Архитектурная мастерская Никитина» настаивала на включении в состав памятника часть прирезанной в начале XX в. территории, напоминая о том, что в настоящее время в комплексе зданий находится детская психиатрическая больница, в связи с чем считала целесообразным сохранение находящихся на прирезанном участке за флигелями зеленых насаждений. По результатам дискуссии предметами охраны в исторических границах были признаны главное здание больницы, в котором в