Летом 2009 г. количество выдаваемых жилищных кредитов в России выросло на 40%


21.09.2009 16:56

Рынок жилищного кредитования продолжает медленно восстанавливаться после резкого обрушения осенью 2008 г., сообщает Аналитический центр GED Analytics. В июле 2009 г. на рынке зафиксирован ряд положительных тенденций. Средневзвешенная процентная ставка по валютным кредитам снизилась до 13,7%, а по рублевым осталась неизменной – 14,8% (в мае она была 15,4%).

Однако, пока уровень снижения ставок по жилищным кредитам не соответствует политике Центрального банка РФ, который целенаправленно уменьшает ставку рефинансирования, а также проводит политику по снижению доходности банковских вкладов. Несмотря на усилия регулирующих органов и заявления чиновников правительства, банки не идут на заметное снижение ставок по жилищному кредитованию и в некоторых из них они по-прежнему превышают 20-25% годовых в рублях.

По словам руководителя GED Analytics Александра Пыпина, наряду со снижением ставок по ипотечным кредитам есть еще одна положительная тенденция. Вырос средний срок, на который банкиры предоставляют жилищные кредиты – по рублевым кредитам до 15,6 лет, а по валютным – до 8,6 лет. Кроме того, за июль было выдано на 12% больше жилищных кредитов (15 тысяч), чем в июне, а по сравнению с маем, рост составил уже почти 40%.

При этом, по объему кредитов рост не такой заметный – за июль эта величина выросла на 2% (выдано за месяц на 15 млрд. рублей). Низкий рост объемов выдачи кредитов на фоне заметного роста их количества связан с продолжающимся снижением среднего размера кредита на жилье. В июле он снизился до 920 тысяч рублей (в начале года – 1,27 млн. рублей). Эта тенденция вызвана изменением структуры рынка жилищного кредитования – все большая доля кредитов выдается с целью улучшения жилищных условий, либо со значительной долей первоначального взноса. Повлияло на снижение размера кредитов и уменьшение цен на жилье в стране, которые в рублях в среднем стали ниже с начала года на 14%, а в ряде городов и на 30%.

Наряду с положительными тенденциями сохраняется и ряд отрицательных, отмечается в исследовании. Во-первых, продолжает расти просроченная задолженность. В июле она превысила 1,5 млрд. рублей, а ее доля достигла 2,1% (в начале года – 1%). При этом доля просроченной задолженность по валютным кредитам достигла в июле 4,5%. На очищение жилкредитования от «плохих» кредитов и замещение их новыми качественными уйдет не один год, а без этого надеяться на «длинные» зарубежные кредиты, необходимые для устойчивого развития системы, не приходится. В будущем, особенно в случае резкого обесценивания рубля относительно доллара, доля просроченной задолженности может превысить 10%. Впрочем, пока, наоборот, рубль укрепляется на валютных рынках, что окажет положительное влияние на платежеспособность валютных заемщиков и снизит уровень их задолженности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



15.09.2009 13:34

В парке «Сосновка» в Выборгском районе, занимающем площадь 302 га, в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 03.06.2008 № 69-рп «О мерах по развитию сети велосипедных дорожек и строительству кольцевых велосипедных трасс в Санкт-Петербурге», будет создана велосипедная трасса для спортивных целей.

Как рассказала на коллегии администрации района начальник отдела БДХ Анна Артемова, велотрасса разделена на 4 участка - северный (2152 м), восточный (1699 м), южный (1483 м) и западный (1726 м). Южный участок будет проложен на расстоянии 200 м от Светлановского пр., огибая площадку «Старт-Финиш» на продолжении ул. Жака Дюкло. Восточный участок пройдет на расстоянии 80 м от Тихорецкого пр., северный - в 40 м от Северного пр., частично пересекая осушенное торфяное болото до продолжения ул. Дюкло, где перейдет в западный участок на расстоянии 300 м от пр. Тореза.

Велотрасса будет иметь выезды на Северный пр., пр. Тореза и Светлановский пр. На выездах будут оборудованы ограждения. По словам А.Артемовой, создание трассы не предусматривает значительной вырубки зеленых насаждений - в частности, весь восточный участок прокладывается по существующей грунтовой дороге шириной 2,5 м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо